抵押贷款条件

1、自然人要具有完全民事行为能力；

2、有合法的身份证明及婚姻情况证明；

3、有稳定的收入和正当的职业，也就是按时还贷的能力；

4、银行无不良信息记录和个人良好的还款意愿；

5、需要贷款人认可的有效担保物件。

以上为抵押贷款条件。若以房屋作为抵押贷款条件，房屋产权要符合国家规定上市交易条件，且没有作为任何其他抵押条件，购房合同合法有效，已付清首付，原住房贷款已还款一年以上，且不超过10年房龄。

抵押贷款

抵押贷款又叫抵押放款。是国家银行的一种贷款方式。要求借款人提供物件作为担保，以此使银行放出贷款，并担保在规定时间内偿还贷款。若是借款人不按照规定期限偿还贷款，银行则有权将担保物品进行变卖，拍卖所得用来偿还贷款。若是银行拍卖款多出余额，余额将归还借款人；若是拍卖款不足以清偿贷款，则还需贷款人继续偿还。