问答

买房贷款计算

贷款买房之后拥有两种还款方法,一种是等额本息还款,一种是等额本金还款。那么买房贷款计算方法是什么呢?等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)*还款月数〕÷〔(1+月利率)*还款月数-1〕。等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率 。下面我们一起来举例说明计算方法。

买房贷款怎么算

1、等额本息还款:比如某人贷款200万买房,此贷款期限为10年,也就是120个月,此贷款给出的月利率为1%,根据等额本息还款的计算公式计算可得,第1个月的应还款金额为3421元,而等额本息还款方式的,每个月应还款金额是一样的,所以每月应还款金额都为3421元;

2、等额本金还款:比如某人贷款200万买房,此贷款期限为10年,也就是120个月,此贷款给出的月利率为1%,也就是跟等额本息还款同样的条件下,那么根据公式可以计算得,第1个月的应还款金额为3667元,第2个月的应还款金额为3652元,第3个月的应还款金额为3639元,每月应还款金额依次递减。

经过上述大家对买房贷款计算,应该都有了一个大概了解吧。

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