买房怎么贷款，有以下四步

1、提交按揭贷款申请；

2、等待银行审查结果；

3、签订贷款合同；

4、等待银行放款。

办理完上述手续以后，用户只需要等待银行下款就可以了，等候购房款也是一个漫长的过程，可能还需要前去银行办理下款申请。以上就是买房怎么贷款相关内容。

房贷已还一半了需要提前还吗

住房贷款已还一半了，假如手头上资产充足，用户也可以去申请提前还款，因为房贷提前还款可以减少一定利息，倘若提前全部还清，利息只计算到结清当日为止。倘若提前部分还款，后面利息不会再依照贷款总额计算，而是依照剩下贷款本金再次计算，如此一来，个人要归还银行的账款就少了。尽管住房贷款还款限期已经过了一半时间，但尚未到还款后期，因此这时提前还款算是比较划得来，假如到了还款后期，到时候利息已还的差不多了，就算提前还也免减不了多少。用户需要留意，有些银行对房贷提前还款时间有规定，一般会规定用户按合同约定的还款方案逐期还款满一定期次后才能提前还款，要不然将收合同违约金。倘若刚刚办下住房贷款就提前还款，到时候反而还得多支付一笔钱给银行。

住房贷款何时提前还款划得来

1、等额本息：以等额本息的形式还款的话，最好在还款周期到一半之前提前还房贷，可以节约许多利息，如果已经还完一半以上了就不需要提前还房贷了，因为等额本息还款早期利息占比较多，后期利息占比较少；

2、等额本金：以等额本金还款的形式还款的话，需要在还款周期达到三分之一之前提前还房贷，等额本金还款前期利息比较少，后期利息偏多，早还可以节约许多利息，但晚了就没有提前还的意义了；

3、个人公积金贷款：公积金贷款利率比较低，除非是完全不想有负债，不然一般提前还公积金贷款划不来。

本文主要写的是买房怎么贷款有关知识点，内容仅作参考。