问答

私募基金发行abs(私募基金发行渠道)

公募REITs是个啥东西,为啥获得如此多的资金追捧,包括私募、公募一对多专户、险资还有2万多个人投资者(散户)等各路机构资金对其产生如此浓厚的兴趣,平安基金发布的公告显示,广州广河REITs产品的认购数量总和为 51128 万 份,为初始网下发售份额数量的 4.56 倍,机构资金认购最火爆的是博时基金担任管理人的蛇口产园REITs产品,认购倍数为15.31倍。

其实它就是公开发行的资产证券化产品,也就是低层资产相对优质可以公开发行。这和银行间市场、交易市场发行的ABS属于同一性质的,只不过底层资产相对优质评级较高(应该是AAA)所以才能公开发行。大家可以把它理解为有质押的债券即可,而发行主体质押的是它的未来收费权等流动性资产,也就是说企业将它的应收款拿出来经过包装(标准化处理后)卖给投资者获得现金的方式,未来每年或每季度按一定的条件还给投资人相应的本金并支付利息;

我准备自己发私募基金,难吗?

得有厉害的操盘手和风控,申请私募资格

如果你有比较好的策略盈利能力,已经有成熟的团队人员配置,应该不难,如果你只是突然有个想法确实有点难,把发私募基金的具体流程说下,你自己心里好有数

如果想成立一家私募基金公司该如何准备呢?

一,注册一家投资管理公司,经营范围要到投资管理或资产管理,现在江浙沪深已经很难注册投资管理公司呢。注册资本金要1000万以上,实缴资本25%起。意思说你最起码要准备250万现金以上。

二,公司成功注册好后,需要向基金业协会提交私募管理人备案

首先高管资格,按照目前协会要求,高管均需要取得基金从业资格证书,风控总监需要有私募基金公司从业经验,如果要申请私募投顾资格还需要满足3+3要求,即有三名基金经理要有三年管理基金的可追溯业绩。

其次法律意见书:需要找一家专业的律师事务给公司出具法律意见,需要有两名律师一起签名。

三,备案成功后,需要在6个月内成立一支1000万规模的私募产品,如果6个月没有发行,协会就会出现这家私募公司出现异常情况

四,一切准备就绪后,这个时候就是见证真正投资实力的时候到了,可以把自己操作的产品挂在一些网站上做业绩排名,如果业绩比较优秀,会有大把的资金主动找上门,如果所做的产品处于亏损状态,就比较苦逼。

所以做一家私募基金中的酸甜苦辣只有私募管理人自己心里清楚

私募那么有钱,自己几个亿,干嘛还要募集资金,发行产品呢?

核心在于风险转嫁,自己再有钱,货币总量也是有上线的。不可能无限制。私募基金就可以把合格投资人的钱组织起来共同进行投资,这样理论上资金就趋近于无穷多。当然还是之前提过的最核心问题风险转嫁,不管是谁都有可能会投资失败,当然风险越大收益越高,那这个风险如何规避就是投资人核心考虑的问题,也是所有商业计划书的核心风险控预案。如果用别人的钱进行投资风险是不是最低?这就是募资的两个核心点。

一是降低投资风险,另一个就是资金链趋近于无穷。

abs私募和公募什么区别

公募基金与私募基金的区别:1、募集方式不同;2、募集对象和门槛不同;3、产品规模不同;4、信息披露不同;5、追求目标不同。

私募基金自主发行流程是什么

私募基金自主发行流程是:

1、依法募集资金,办理基金份额的发售和登记事宜;

2、办理基金备案手续;

3、对所管理的不同基金财产分别管理、分别记账、进行证券投资;

4、按照基金合同的约定确定基金收益分配方案,及时向基金份额持有人分配收益;

5、进行基金会计核算并编制基金财务会计报告;

6、编辑中期和年度基金报告;

7、计算并公告基金资产净值,确定基金份额申购,赎回价格;

8、办理与基金财产管理业务活动有关的信息披露事项;

9、保存基金财产管理业务活动的记录,账册,报表和其他相关资料等;

10、国务院证券监督管理机构规定的其他职责。

【法律依据】

《私募投资基金监督管理暂行办法》第七条规定,各类私募基金管理人应当根据基金业协会的规定,向基金业协会申请登记,报送以下基本信息:(一)工商登记和营业执照正副本复印件;

(二)公司章程或者合伙协议;(三)主要股东或者合伙人名单;(四)高级管理人员的基本信息;

(五)基金业协会规定的其他信息。基金业协会应当在私募基金管理人登记材料齐备后的20

个工作日内,通过网站公告私募基金管理人名单及其基本情况的方式,为私募基金管理人办结登记手续。

宋聪聪律师

擅长:婚姻家庭

张保刚律师

擅长:公司法务

擅长:损害赔偿

擅长:劳动工伤

擅长:税务合规

朱哲雨律师

擅长:合同纠纷

李昌锁律师

擅长:经济纠纷

李金杏律师

擅长:债权债务

私募ABS,发债和非标资产 这四个进行融资的区别

私募ABS,发债和非标资产 这四个进行融资的区别有以下几点:

一.融资规模

鉴于ABS产品的融资规模的预算取决于资产包和未来现金流,故ABS产品与发债和地方交易所非标资产的可比性并不高。ABS标准化产品相较于ABS非标准化产品,对于资产包的认证会更为严格,故融资规模会相对更小一点。 在发债与地方交易所非标资产进行比较之前,需要明确的是,通常情况下,相同类型的产品,公开发行的融资规模要小于非公开发行的融资规模。而地方交易所非标资产虽然是非标准化非公开化发行的产品,但由于其自身流动性较差,故一般情况下其融资规模并不大。所以通常情况下,发债的融资规模要大于地方交易所的非标产品。

二.票面利率

在通常情况下公开发行产品的票面利率要低于非公开发行的产品,标准化产品的票面利率要低于非标准化产品的票面利率。 ABS产品无论是标准化ABS(证券交易所发行),还是非标准化ABS(其他场所发行),均为非公开发行产品。所以一般而言,非标准化ABS的票面利率要略高于公募的债券产品。

三.融资流程

ABS、发债和地方交易所非标资产的融资流程标准化程度都较高,且差异并不悬殊,详细的申报文件及审批流程皆可在各审批机构的官网上下载查询相应的指引。 具体选择哪种融资方式最为合适,还是需根据自身的需求,因地制宜,量身考量,为企业设计最为适宜的融资方案。

——恩美路演同问。。。

请问资产证券化ABS与REITs的不同点是什么呢?感谢!

ARS和REITs不同点:

1、两者定义不同,ABS是资产抵押债券,REITs是房地产信托投资基金。

2、ABS 是你有房产,然后拿去做抵押,发型债券。REITs 是公募来钱之后去做房地产投资。

一、范围不同

ABS是以特定资产组合或特定现金流为支持,发行可交易证券的一种融资形式。

REITs是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资,直接转化为资本市场上的证券资产。

二、表达不同

ABS:Asset-backed Securities,资产证券化。

REITs:Real Estate Investment Trust,房地产信托投资基金。

三、方式不同

ABS通过结构化设计进行信用增级,在此基础上发行资产支持证券(Asset-backed Securities, ABS)的过程。

REITs包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

四、偿还不同

ABS是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持。

REITs以抵押贷款组合为基础资产的抵押支持证券-房贷转付证券偿还。

REITs(Real Estate Investment Trusts,房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是,国际意义上的REITs在性质上等同于基金,少数属于私募,但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行,也可以上市交易流通,类似于我国的开放式基金与封闭式基金。

搜狗百科-REITs1.资产证券化:是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持,通过结构化设计进行信用增级,在此基础上发行资产支持证券(Asset-backed Securities, ABS)的过程。

它是以特定资产组合或特定现金流为支持,发行可交易证券的一种融资形式。 资产证券化仅指狭义的资产证券化。自1970年美国的政府国民抵押协会,首次发行以抵押贷款组合为基础资产的抵押支持证券-房贷转付证券,完成首笔资产证券化交易以来,资产证券化逐渐成为一种被广泛采用的金融创新工具而得到了迅猛发展,在此基础上,现在又衍生出如风险证券化产品。

2.房地产信托投资基金(REITs):是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资,直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

扩展资料:

资产证券化的种类范围:

⒈根据基础资产分类。根据证券化的基础资产不同,可以将资产证券化分为不动产证券化、应收账款证券化、信贷资产证券化、未来收益证券化(如高速公路收费)、债券组合证券化等类别。

⒉根据资产证券化的地域分类。根据资产证券化发起人、发行人和投资者所属地域不同,可将资产证券化分为境内资产证券化和离岸资产证券化。

⒊根据证券化产品的属性分类。根据证券化产品的金融属性不同,可以分为股权型证券化、债券型证券化和混合型证券化。

参考资料:搜狗百科-资产证券化搜狗百科-REITs楼上的答案并没有错,只是没有清楚的说明两者之间的关系。ABS叫做资产证券化,其实简单来说就是对于资产预期的一种贴现(如不懂可百度贴现),这种资产不仅包括房地产还有各行各类的。应用到房地产,或者说与房地产相关的ABS主要有两类:一是企业应收款类产品;二是不动产投资信托类,也就是reits。目前国内reits没有专门公司来做,都是发行一个专项计划来进行资产管理,这种方式一般先通过成立私募基金来收购一个物业的股权,然后在通过专项计划来购买这个股权。ABS,资产抵押债券(Asset-Backed Securities,简称ABS)是以资产(通常是房地产)的组合作为抵押担保而发行的债券,是以特定“资产池(Asset Pool)”所产生的可预期的稳定现金流为支撑,在资本市场上发行的债券工具。

ABS 是你有房产,然后拿去做抵押,发型债券

REITs,房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资,直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

REITs 是基金,公募来钱之后去做房地产投资

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