房地产的私募基金 中国房地产私募基金
1、第一个消息：但斌、任泽松、林园…私募大佬们正各自逼近止损线 一波私募正面临清盘危机？
个人看法：1月底，超1200只私募基金净值跌至0.8元以下，超300只净值跌至0.7元以下，前“公募一哥”任泽松旗下8只1月跌逾20%，私募大佬但斌等也难逃此波下跌的杀伤。每次股市大跌，这些都是很正常，去年美股大跌时候巴菲特都连续3次惊呆此生第一次见到，但人家美股反而早就创出新高才调整。A股30多年经历多次这样的调整行情了，这样的事都是见多了，“雪崩时没有一片雪花是无辜的”，同时超10亿以上的大资金不像小资金船小好调头，经过了大洗盘之后，慢慢又会有崛起之时的，震荡市结构里面相信这个时机不会很久。
2、第二个消息是：央行：要保持货币信贷合理增长 综合运用多种货币政策工具保持流动性合理充裕。
个人看法：周四社融规模创新高，周五市场还是视而不见，盘后央妈再次送来温暖，多种货币政策工具运用，继续保持流动性，还是保持放水的，市场依然是货币宽松预期的。但是同样也对房地产泼冷水，对这边打一巴掌，但总体对市场还是定调放水稳定。
3、第三个消息央行：坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段 加大住房租赁金融支持力度。
个人看法：房地产高歌猛进时代过去了，去年房地产跌得狠了，给点药缓一缓，但是绝不能给猛药，因为大方向维持房住不炒是肯定的，难怪周五房地产是冲高回落，楼市最近一堆利好，央妈对房地产又泼了一点冷水降一降，下周房地产又或将有所承压调整了。
4、第四个消息：券商首席看空宁德遇尴尬？路演会临时取消 看空研报突然删除 瑞银强烈看高700元目标价。
个人看法：数据上1月17号时候有重要股东减持25.84万股，前期也有海外基金是减持宁德刚好反弹到60日均线受阻，成交量突然放大且出现大阴线下跌是有资金出逃。周五宁德时代再破新低，首创证券首席经济学家韦志超盘中发文继续看空仍有20%下跌空间，后来电话会议和研报也取消了，而瑞银却看高700元目标。宁王2年多大牛走势后首次回踩年线，回撤了30%，也就是说按首创证券首席原来的思路是要腰斩，去年茅台回撤才40%，客观理性对待吧。
5、第五个消息：一瓶卖58600元！天价白酒上热搜 “牛散”已潜伏4年。
个人看法：青海春天出品的听花酒以天价白酒5.86万一瓶登上热搜。“听花酒是上天给饮者们的一个巨大恩惠。”还扯上太上老君？青海春天主营业务是医药，白酒占比营业收入去年才是13.58%。这是营销手段或者是纯粹是炒作，听之罢了。
6、第六个消息：万科董事会主席郁亮：今年背水一战 楼市进入黑铁时代。
个人看法：郁亮提到，2022年是万科破釜沉舟、背水一战的一年，也是一个新时代的开始。“背水一战”就是要么死、要么活，没有中间状态，“节衣缩食、战时氛围”。为万科的企业精神和企业文化表示称赞，房地产行业在中国过去的20年是黄金时代，但是每个行业都有历史使命，中国人在搞建筑方面是世界一流的，房产地维持房住不炒也是大势所趋，但是相信“只有冬天的企业没有冬天的行业”，万科加油。
7、第七个消息：将猪肉产能稳定在5500万吨左右 防止生产大起大落。
个人看法：“十四五”推进农业农村现代化规划，推进标准化规模养殖，将猪肉产能稳定在5500万吨左右，防止生产大起大落，每年的2月份对农业都是有政策利好的一号文件。所以很明显近期猪肉板块走得相对比较平稳的，包括乡村振兴和农业现代化和或将受到利好反弹行情。
8、外围市场：美股持续走低，纳指跌幅扩大至2%，道指跌逾1%，标普500指数跌1.3%。WTI原油期货涨幅扩大至5%，现报94.47美元/桶，创2014年来新高。COMEX黄金期货收涨0.18%，报1840.80美元/盎司。这对下周一A股有承压利空影响，对石油板块有正面影响，对贵金属板块有正面影响。
9、A股后市如何演绎？
这周宁德时代和药明康德等再破新低导致创业板继续中阴线杀跌5.59%，创业板下方季度线支撑位2664和周线半年线2700附近，创业板日线级别布林通道下轨支撑位2689附近，KDJ还J值没有进入负值状态，估计下周一还会继续下探，快的周一探底反弹，慢的周二探底反弹，支撑位：2664-2689-2700。
深证成指数在前期低点13051附近大概构筑双脚形态，所以下周初先抑后扬，下周双针探底，探底反弹。对于上证指数是相对比较强势的指数，因为有大金融和大基建护盘拉升，所以下周上证指数大概3430-3508区间震荡，周一低开探底反弹。总体下周都是先抑后扬，探底反弹行情。
最后，以上就是我内心的一些观点，希望能够帮助到各位，看完点赞是一种美德。股市有风险，入市要谨慎，所有信息不构成对任何人的投资建议。
一：房地产私募基金排名
我认为消费类的基金，回报率相对要大！
地产和资源都有比较强的周期性，涨也涨得比较孟跌也跌的比较孟，把握不好容易出现追涨杀跌的局面！
银行基金虽然周期性不那么强，但是银行都盘面比较大，上涨的空间相对要小，比较中规中矩！虽然有时候涨幅也不小，但大多时候横向走动！
消费基金为什么回报相对较大呢！长期来看，白马大牛股一般都是消费类的，因为消费一般都是刚需，是和每个人的生活息息相关的，人们每天都需要消费！虽然也有波动，但长期来看还是稳稳的上涨！不但回报大而且好把握！
看我整理的图片，近3年的通过和沪深300的对比，不难看出还是消费收益大！
二：房地产私募基金的模式
｜他山之石——国际主流基金模式在目前国际私募地产基金格局中，美国的黑石地产基金一枝独秀，依靠其最近在全球募集的133亿美元，牢牢巩固了全世界最大的地产基金地位，喜达屋资本集团、领盛投资管理、铁狮门、凯雷等其他美国系基金在市场上募资活动也非常活跃，同时，新加坡系的凯德基金近年也异军突起，开始在全球主流基金中占据一席之地。从中我们选了黑石地产基金和凯德置地基金来观察国际主流基金的运作模式，对中国私募地产基金以及上市公司来说，都有一定参考意义。
（一）美国基金模式代表：黑石房地产基金
黑石集团（BlackstoneGroup）又名佰仕通集团，是全世界最大的独立另类资产管理机构之一，也是一家金融咨询服务机构。其另类资产管理业务包括企业私募股权基金、房地产机会基金、对冲基金的基金、优先债务基金、私人对冲基金和封闭式共同基金等。
黑石集团的房地产基金成立于1992年，经过20余年的扩张，目前已经成为世界最大的房地产私募股权公司，旗下通过机会基金和债务战略基金所管理的资产达790亿美元。当黑石地产基金团队由遍布世界各地的逾200名房地产专业人士组成，投资组合包括美国、欧洲和亚洲的优质物业，涵盖酒店、写字楼、零售业、工业、住宅及医疗保健等各种业态。自2009年年末以来，随着市场的回归，Blackstone的房地产基金已透过其债务及股权投资基金，投资或承诺投资规模达313亿美元。
黑石房地产投资基金一贯倡导的投资理念是：买入、修复、卖出（Buyit,Fixit,Sellit），即买入：以低于重置成本的价格收购高质、能创收的资产；修复：此处的修复是指黑石会参与所投资公司管理经营，并迅速并积极地解决其资本结构问题、硬伤或经营问题，这也是黑石房地产基金投资过程中最重要的一环；卖出：一旦问题解决，黑石会将所投资公司卖出，通常是出售给核心投资者。这种模式实际上和我国目前以项目为主的模式非常相似，也因此黑石地产基金的平均持有期一般在三年左右。
从投资策略来看，黑石房地产基金投资从核心型到机会型皆有覆盖，但其最擅长的还是在机会型投资环境中寻找良机，尤其是2008年金融危机以来，黑石更加偏好因过度杠杆融资而致使所有权结构受损的房企，或是寻求大规模退市的上市公司，累计实现业绩改善成效217亿美元。
作为独立的房地产基金，黑石地产基金的运作关键在于修复而不在于运营，所以在退出环节基本上不会接触最终销售终端，快速将改善过的物业或者公司股权转让是最主要的方式，接盘方通常是知名上市房企，如零售商业开发商西蒙地产、工业地产普洛斯等，或者其他金融机构，比如国家主权财富基金、养老基金、对冲基金等，尤其2012年以来，国际资金成本的降低以及主权财富基金日益增加的避险需求使得黑石基金的退出流程更加通畅。
作为典型的美国基金，黑石普遍偏好高杠杆下的高资产收益，并强调规模扩张和由租金收益和资产升值收益的总收益率。一般黑石每完成一次收购，可提取相当于收购资产总价1%的管理费，每卖出一项资产可提取不超过卖出资产价值1%的管理费，其他的基础管理费和运营费也都与资产规模挂钩，这也导致黑石集团在扩张时追求快速的资产价值提升，尤其是在资产连续三年以年均40%以上的速度升值时，业绩提成就变得相当可观。数据显示，黑石从1991年开始至今共实现投资规模279亿美元，累计净IRR达到16%。
（二）新加坡模式：凯德置地地产基金
凯德集团原名嘉德置地，是亚洲规模最大的房地产集团之一，总部设在新加坡，并在新加坡上市，地产业务主要集中于核心市场新加坡和中国。凯德集团房地产业务多元化，包括住宅、办公楼、购物商场、服务公寓和综合体，并拥有澳洲置地、凯德商用、雅诗阁公寓信托、凯德商务产业信托、凯德商用新加坡信托、凯德商用马来西亚信托、凯德商用中国信托和桂凯信托等多家上市公司。
凯德基金的起步源于凯德集团轻战略的确定，2000年新成立的嘉德集团提出了具体而明确的战略转型目标和执行方案，而这一战略重组规划成为嘉德未来地产金融业务成功发展的基础。经过十余年发展，今天凯德集团已构建了一个由6只REITS和16只私募地产基金组成的基金平台，管理资产总额达到410亿美元，其中私募基金规模占到166亿，而投资于中国的私募基金规模达到近半。
凯德置地的私募基金得以快速发展的原因在于两点：1、借助国际金融巨头或当地优势企业合作力量迅速进入新市场。凯德的私募地产基金合作方包括荷兰ING金融集团、欧洲保险集团Eurake、伊斯兰投资银行ArcapitaBank、花旗集团等，依靠国际金融巨头的影响力，为公司进驻新市场打开窗口，其次，凯德还积极寻求本土优势企业的合作，比如在中国，凯德与深国投、华联商场、万科等合作，为旗下三只私募基金和1只REITS输送后备零售物业资产，并与中信信托合作发起CITICCapitaLandBusinessParkFund，尝试工业地产拓展。2、与REITS协同推进。凯德置地在重点市场的公募基金（REITS）都有对应的私募基金与其“配对”发展。在2006年以中国零售物业为核心资产的CRCT在新加坡上市，与CRCT同时成立的还有两只私募基金CRCDF和CRCIF作为CRCT的储备基金，CRCDF向CRCT输送相对成熟的项目，而CRCIF则储备更多孵化阶段项目；在马来西亚，嘉德有私募基金MCDF孵化写字楼项目然后再输入REITSQCT（QuillCapitaTrust）；在印度，CapitaRetailIndiaDevelopmentFund的成立同样是为筹备中的印度零售物业REITS做准备。总体而言，REITS为私募基金提供了退出渠道，而私募基金则为REITS输送成熟物业，彼此间的相互支持成为嘉德基金模式的关键。
在基金杠杆运用方面，新加坡基金与追求资产总规模的美国基金不同，它更强调租金收益的分享和管理费的提成，关注于真实的收益增长。比如凯德CRCT的管理协议中关于业绩提成的约定是“每年净物业收入（经营收入-运营支出）的4%”，而非总收益的提成，另外在物业管理费提取方面CRCT也是与物业收入挂钩。而CRCT对租金收益的强调也影响着为其输送资产的私募地产基金的发展理念——既然作为退出渠道的REITS只根据租金回报来选择收购对象并给出估值，那么为其输送资产的私募地产基金也必然把重心放在孵化过程中租金回报的提升上，从而减少了整个资产链上的泡沫化程度。
从集团内部孵化、到私募基金的开发培育，再到REITS的价值变现和稳定收益模式，凯德集团构造了一个以地产基金为核心的投资物业成长通道，而这种协同成长模式也成为新加坡地产金融模式的核心。这种模式的成功在于凯德置地以更为安全且高效的模式实现扩张：从2000年到2013年，凯德集团布局的地域范围从33个城市扩张到123个城市，旗下购物中心数量从7处扩张到105处，服务型公寓从6000套扩张到33000套；而规模扩张的同时，ROE从1.5%提高到6.3%，净负债资本比从92%下降到44%，利息覆盖倍数从1.8倍上升到6.0倍。
三：房地产私募基金的投资类型
形式是合法的，不过风险是存在的，关键是看保障投资退出的条款是怎么约定的，特指私募基金的退出约定。你如果准备做有限合伙人，可以要求审阅相关法律文件后再决定是否投资。银行可以通过委托贷款的形式发放，不过以债权的形式发放，跟信托就差不多了，而且收益没有股权大
谨慎参与，这种非正规渠道，风险很高！1000万有太多正规渠道可选择，而且收益也很可观。我在银行近20年，国内游的投资渠道全都了解。如需要可联系我。qq1553679372 可发邮件或留言或加我好友
我不是专家，但是这种操作是可以的，银行可以通过委托贷款的形式发放，不过以债权的形式发放，跟信托就差不多了，而且收益没有股权大
四：中国房地产私募基金排名
“2020年亚太私募地产机构排名50强榜单”出炉。
近日，私募房地产基金界媒体PERE杂志公布了亚太区基金50强榜单。据悉，在今年的排名中，全球私募房地产公司共募集857亿美元，较2018年上涨了13.5%。
50强榜单中，排名前5的PE分别为普洛斯、黑石、基汇资本、太盟投资集团、易商红木。其中，中国背景的机构占据了3/5 ，显示出在亚太不动产投资市场，中国力量开始占据主导地位。
值得一提的是，国内共有12家机构成功进入50强榜单，是单个国家入榜数量最多的。分别是基汇资本、太盟投资、易商红木、东久中国、高和资本、弘毅投资、中信资本、凯龙瑞投资、鹏里资产管理、里昂证券亚太恒富资本、亚腾投资、览睿资本。其中内地本土机构共有4家，分别是东久中国、高和资本、弘毅投资、中信资本。
表：2020PERE亚太TOP50排名
近年来，随着国内房地产市场从增量市场转为存量市场，商业地产资管市场逐渐兴起，也吸引了一批国际顶级机构投资者前来中国抄底。例如，凯德在2018年斥资127.87亿收购上海双子塔，黑石在2019年以15亿美金收购了上海长泰广场，吉宝资本也在2019年以46亿元人民币收购上海一方大厦，等等。
其实，不仅仅是以上几家，TOP50强榜单中还有一大批知名地产PE在投资中国市场。
普洛斯（GLP）
曾被万科等财团收购
1991年，普洛斯前身Security Capital Industrial Trust 成立，投资领域较为多元化，包括工业用地、商业及写字楼盘等地产业务的开发，但此后为降低空置率、提高运营效率以及与美国其他房地产企业区分，专注于当时由于美国经济高速发展而出现大量需求的物流地产细分行业。2003年，普洛斯进入中国，通过并购与合资获取土地，而后凭借物流园区的示范效应获得地方政府青睐。
2017年7月，由万科、厚朴、高瓴、中银组成的中国财团以116亿美金完成对普洛斯的私有化，该笔交易也创下亚洲历史上最大的并购。2018年1月，普洛斯从新加坡证券交易所退市，成为了一家彻彻底底的中资控股公司。
普洛斯在中国运行6支不动产及私募股权基金，这些基金的资产管理规模达190亿美元（约合1330亿人民币）。在刚刚过去的2019年，普洛斯中国实现营业收入9.90亿美元，净利润10.58亿美元。
2020年4月，普洛斯（GLP）宣布，总投资规模为150亿元人民币（约21亿美元）的普洛斯中国收益基金已经完成募集。
普洛斯自私有化以来，奉行极致的“买买买”主义，总计将47家公司纳入麾下。
2019年3月，普洛斯战略投资万通地产，以8.21亿元收购万通地产10%股份。交易完成后，普洛斯成为万通地产第三大股东。
2020年1月19日，普洛斯中国以10.4 亿元人民币的价格受让了成立于2005年临港国际20％的股份。
该公司由普洛斯和上海临港集团共同投资与开发，股权各占50%，收购完成后，普洛斯持有临港国际股份占比达到70％，并获控制权。
图：上海普洛斯临港物流园
临港国际旗下上海临港普洛斯国际物流园地理位置特殊，临港产业区内及上海地区唯一的现代化物流园区。
此外，普洛斯中国于3月24日战略投资了招商局集团旗下的招商资本，占有50％的股份。
黑石（Blackstone）
“退出中国”又“重仓中国”
“地产PE之王”黑石与中国市场的缘分则是由来已久。
自2008年黑石完成第一笔投资起，据不完全统计，黑石在中国房地产市场累计投资额接近300亿元，投资范围囊括了写字楼、购物中心以及综合体。其中，大部分投资发生在2018年以后。
有意思的是，黑石在2013年就曾全面清盘自己持有的国内商业不动产，当时号称是“退出中国”。
近两年，黑石又加快了在国内收购物业的步伐，仅2019年，黑石就斥资200亿四处买楼。
2019年2月，美国商业地产运营商 Taubman Centers宣布将亚洲分公司 Taubman Asia 旗下三家位于韩国和中国的购物中心 50%的股权出售给黑石集团旗下基金，交易金额为4.8亿美元。
同年3月，黑石又以15亿美元收购了位于上海市浦东新区的长泰广场。
几天后，香港国际建投宣布，黑石将向海航收购香港国际建投69.54%股份，交易价格70.23亿港元。
2020年3月9日，市场传闻称，黑石集团正在与SOHO中国就私有化进行谈判，交易价值40亿美元，黑石提出的私有化价格为每股6港元。但在5月份，市场传出由于新冠疫情的爆发导致SOHO中国的业务前景难以评估，黑石已经暂停了与SOHO中国的谈判。
2020年10月，黑石疫情后首次收购国内商业地产项目，以12亿人民币总价收购融创旗下上海香溢花园三期第四栋项目。
从“重返中国”到“重仓中国”，可以看出，以黑石为代表的外资看好中国长期发展机会。
基汇资本
在国内旧楼市场“淘金”
基汇资本于2005年进入中国市场，并发起了第一代基汇中国基金，主要投资于内地一线城市的商业地产项目，目前第一代基金已实现了完全退出，投资倍数在2.3~2.5倍之间，内部回报率（IRR）大约在25%至29%之间。
值得一提的是，2014年4月，基汇资本以58亿元（约9.39亿美元）从李嘉诚家族手里收购了盈科中心，并进行了改造盘活。四年后，基汇资本再将这个项目推向市场，并以高出收购价近一倍的价格出售给了左晖旗下的愿景明德，交易金额约为105亿元人民币（约合15.3亿美元）。
近年来，基汇资本继续在内地掀起了买买买。2018年11月，基汇资本成功收购上海海洋大厦。
2019年1月7日，基汇资本从华润资本手中收购上海MixC万象城四栋超甲级写字楼。
2020年6月5日，基汇资本宣布收购杭州欧美金融城T6办公楼，项目毗邻阿里巴巴全球总部。
表：基汇资本收购内地物业情况
太盟投资
春泉REITs二股东
太盟投资集团（前身为“太平洋投资集团”）成立于2002年，目前是地区中最大的专注于亚洲的投资管理公司之一。太盟投资集团管理超过100亿美元资产，其基金涵盖私募股权、房地产和绝对回报战略。专注于私人股权投资、房地产及绝对回报三大核心策略的投资业务，并通过多元策略及内部团队协同的原则，灵活把握投资机会。
在房地产领域，太盟投资集团为香港上市的房地产投资信托基金(REIT)——春泉产业信托第二大股东。
春泉产业信托属于公募REITs，于2013年12月在港交所挂牌上市，发行价为每股3.81港元，春泉产业信托上市时主要管理的资产是位于北京CBD华贸中心写字楼的1号楼和2号楼。
2017年11月，太盟投资集团还与招商蛇口按4:1的出资比例在开曼群岛联合设立地产基金Super Alliance Real EstateL.P.，总规模16亿元。
该地产基金以境外协议转让的形式迅速收购了坐落在上海陆家嘴由招商蛇口持有的上海招商局大厦100%股权、雄踞上海商业繁华中心的上海招商局广场100%股权、和位于北京商务区核心区的北京招商局大厦91%的股权，交易总对价约计50亿元人民币。
AEW
接盘合生国际大厦
AEW成立于1981年，是全球最大的房地产投资管理公司之一，业务遍及北美、欧洲和亚太地区。
AEW为用户提供广泛的房地产投资产品，包括混合基金、独立账户和证券委托，涵盖各种投资策略。
AEW的投资策略包括核心投资策略、核心增值/增值投资策略、房地产机会主义策略、房地产证券策略、分开账户和转移资产等。
其中，核心投资策略是为投资者提供有吸引力的总回报，并强调稳定的收入；而核心增值投资策略旨在通过重新定位、翻新，借助新的资本结构和其他积极的管理策略来增加价值，从而为投资者提供诱人的总回报，包括当前的现金分配和通过重新定位带来的升值潜力和其他积极的管理策略。
截至2020年3月31日，AEW资产管理规模达781亿美元，涵盖北美、欧洲和亚太地区的所有房地产类型。AEW在全球设有15家办事处，拥有740名员工。
与黑石、布鲁克菲尔德类似，AEW也热衷投资中国商办物业。早在2015年，AEW就花费9亿元从黑石手中接过上海宝龙大厦，两年之后，2017年7月，AEW再将上海宝龙大厦13亿元出售给星桥腾飞。
2020年初，AEW集团与弘毅投资联手从香港上市的合生创展有限公司收购了位于东城区合生国际大厦。据悉，合生国际大厦由北楼、南楼和音乐厅组成，本次收购标的是合生国际大厦北楼，总建筑面积75,930平方米，其中地上56,160平方米，地下19,770平方米，包括268个地下停车位及30个地上停车位，目前由中信银行总部整体租赁。
图：合生国际大厦
吉宝资本
46亿元收购一方大厦
作为新加坡最大跨国企业之一——吉宝集团旗下的资产管理部门，吉宝资本近年在中国的几宗交易，吸引了众多目光，这些交易几乎集中在房地产领域。
早在2013年，吉宝资本旗下基金联手吉宝置业中国，收购了上海金桥国际商业广场综合大楼。2014年8月，又从亚腾资产管理(ARA Asset Management)收购位于上海四川北路的盛邦国际项目。
2019年3月，吉宝资本控股（Keppel Capital）宣布以46亿元人民币的价格，收购位于上海北外滩、新近落成的优质甲级办公楼及零售综合项目一方大厦。
2019年10月，首吉宝资本联合安联收购了位于北京望京地区的融新科技中心85%的股权。
截至2019年底，吉宝资本通过不动产信托(REITs、Trust)平台和私募基金，管理资产规模超过330亿新元（人民币1650亿元）。吉宝资本同时拥有四个信托平台，包括吉宝房地产信托、吉宝基础设施信托、吉宝数据中心房地产信托、吉宝太恒美国房地产信托。
布鲁克菲尔德（Brookfield）
28亿接手绿地黄埔滨江
Brookfield 成立于1899年，总部位于多伦多，在全球30多个国家/地区设有分支机构，并在中国上海设有办事处。截至今年3月底，布鲁克菲尔德管理资产达5190亿美元，涉及业务包括房地产、基础设施、可再生能源、私募股权和信贷五大类。
作为全球最大的房地产投资商之一，布鲁克菲尔德的全球业务包括五大洲的办公室，零售，多户家庭，物流，酒店，自助仓储，三重净租赁，工业住房和学生住房资产。
2019年4月4日，据绿地香港控股有限公司(00337.HK)发布公告显示，绿地向Brookfield 出售目标公司旺泉投资有限公司的100%权益。项目总估值105.7亿元人民币。根据初步估计，购买价估计不少于人民币28亿元(约33亿港元)。
图：绿地黄埔滨江
此次被出售项目是位于上海五里桥街道0099街坊2/2丘999的项目，即绿地五里桥项目官方名称为绿地黄埔滨江。Brookfield的收购包括三座办公楼和一座零售商场，总面积达154,500平方米（1,663,010平方英尺）。
铁狮门
开发上海晶耀前滩
不同于其他房地产私募基金，铁狮门是一家非上市的房地产投资机构，横跨机会型、增值型和核心型投资、设计与施工、租赁服务、物业管理和收购顾问服务。
其中关于不动产资产管理理念深得投资界推崇和认可，与黑石、橡树资本等另类投资机构不同，铁狮门将每一个项目作为独立业务单独运营，基金管理上不做交叉投资管理，是开发商转型成功的专业投资机构。
铁狮门早期以美元基金形式投资中国项目，在进入中国的第四个年头，2011年，铁狮门成立了第一只人民币基金，目标规模12.5亿元，主要投资于苏州园区金鸡湖西CBD城市综合体项目，苏悦广场。
铁狮门最为知名的项目是上海的尚浦领世和晶耀前滩项目。其中晶耀前滩位于前滩核心位置，是由铁狮门与陆家嘴集团合作开发的集办公、商业、住宅为一体的城市综合体项目。其总建筑面积约35.7万平方米，包括19.9万平方米共6栋国际甲级写字楼，6.8万平方米的全新购物中心，及品质住宅晶耀名邸。
图：晶耀前滩
ARA
24.2亿收购上海万科三林印象城
2019年12月，李嘉诚创办的亚腾资产管理有限公司（ARA Asset Management）携手Straits Real Estate以及工银国际，在上海达成了一桩成交价达24.2亿元的购物中心收购交易。该购物中心为位于浦东新区的万科三林印象城。
其中，Straits Trading旗下房地产子公司将持有新合资公司37.7%的股权，出资人民币4.419亿元。项目其余股份则由工银国际和亚腾资产管理子公司旗下一只基金持有。
三林印象城的前身是三林城市商业广场，自2009年对外开业，由于区域商业项目竞争激烈及运营问题，广场多数商业铺位均未有商户入驻，随后其余主力租户和餐饮品牌也陆续撤场。印力上海于2017年4月份获取该项目，上海三林印象城是印力集团联合信城不动产在上海开发的首个“印象系”购物中心，项目于2018年10月26日开业。