房地产开发流程图解大全详细步骤

　　对于开发商来说，在开发房地产的过程当中，必须按照国家规定的相关流程来操作，如果忽视了其中的某一个环节，就有可能导致最后的开发工作完不成，接下来就详细介绍一下房地产开发的流程图。可以参考以下所介绍的这个表格来认识。从整体上来看，房地产开发的流程包含以下四个方面的内容。

　　1、第一阶段，就是项目的立项阶段。在这个阶段过程当中，首先需要对将要投资的地区和环境进行分析和研究，确定项目投资的可行性，在进行综合分析预测之后，找到有利的投资机会，为接下来的投资项目提供理论和实践上的依据。确定好地点之后，还需要到政府的城市规划管理部门申请地点，提交项目立项的批文和选址申请书等等。在所提交的材料申请通过之后，就能够获得由建设部门所提供的建设用地规划设计图，以及建设用地规划许可证。

　　2、第二个阶段就是项目的前期准备阶段，包括勘探队伍和设计单位的选择，申请领取施工许可证和工程规划许可证，申请领取房屋拆迁许可证等等。

　　3、第三个阶段是项目的建设阶段，这一阶段偷塔周期都是比较长的，而且面临的工作量也比较大，包括项目工程管理和监控的工作，申领商品房预售许可证的工作，以及项目竣工之后的验收工作等等。

　　4、最后一个阶段，就是项目的销售工作和项目的售后服务工作，在项目竣工之后，还需要办理产权登记手续，申请领取商品房销售许可证。