房贷提前还款合算不合算

　　现在很多的年轻人都渴望拥有一套自己的房子，但是因为一些刚刚步入社会的年轻人或者是工作了没几年的社会人员手中的资金并不是特别的宽裕，在购买房子的时候就会选择像银行进行贷款，我们在向银行贷款了之后，随着工作时间的增加，收入不断的累积，想要进行提前还房贷，那么房贷提前还款是否合算呢？下面我们来给大家详细的解答一下这个问题。

　　1、首先我们来看一下什么样的人适合提前还贷：不愿意负债，也不想让自己的生活承受太大的压力，在贷款的时候实行的是上浮利率的贷款人，受到我们国家的房地产政策变化的影响，很多客户在买房子的时候并没有享受到贷款利率的优惠，甚至于可能利率会发生上浮，这样的贷款人提前还贷的话，会比较的划算，希望将房子作为融资贷款的工具，在银行获取更多的贷款，这样的人也比较适合提前还贷。

　　2、房贷提前还款不合算的情况有，在我们签订房贷的时候，已经享受到了七折，或者是8.5折的利率优惠，目前又处于降息的通道过程当中，利息的话也只会比我们前期更加的低一些，这样的人房贷提前还款是不和上当，第二个就是我们采用的是等额本金的还款方式变现还款期限已经超过了1/3，由于等额本金主要是将贷款的总额度平分成本金，根据所剩的本金来计算还款的利息，也就是说这样的还款方式到最后的时候，剩余的本金是非常少的，利息也是比较少的，所以说提前还款非常的不划算。