二手房交易的详细流程有哪些(卖二手房流程)

在二手房的交易中,其实也是有很多手续、流程需要我们办理的,而且我们知道二手房的交易过程是比较麻烦的,因为二手房的购买是具有一定的风险的,所以我们在办理二手房交易时也要注意,那么二手房交易的详细流程有哪些呢?

1、找好房子,谈好价格,先去房管局查产调信息,看房子有没有被抵押或者有没有被查封。

2、准备好定金,签订房屋买卖合同,这个时候所有的产权人必须到场签字。

3、如果房子有贷款,房东必须要先去解压。那么在这个过程中一定要注意,不要用你的首付款去给房东做减压,同时买家要准备好按揭材料,去银行签贷款合同。

4、过户手续。双方办理过户以后,一般7到15个工作日都可以取得不动产证。

5、不动产证拿出来以后,买家需要去银行办理抵押登记,银行放款给房东。

6、房东收到房款,买卖双方去房子办好房屋交接手续以及各项费用的结清,最后补齐尾款就可以了。

以上就是二手房交易的详细流程有哪些的介绍了。其实关于二手房的买卖对于我们来说也是需要注意的,因为毕竟二手房的买卖过程中是有一定的风险的,所以我们要注意一些的细节问题,以免日后的麻烦。