怎么提前还款，有以下五步

1、可以先打给银行，口头上明确提出提早还款申请规定，并约好了有关办理还款的时间；

2、提前把还款资金存进还款账号里；

3、携带借款协议和借款人身份证原件，在约定时间内到银行办理提前还款手续；

4、根据贷款合同约定，假如提前还贷，银行都会要求支付一个月的月供金额作为违约金，而且当月的月供需要已经缴纳，借款人需按照规定支付违约金；

5、贷款还清后，贷款行会出示贷款结清证明和房屋抵押他项权证，并交还给借款人，借款人可以带上相关证明到房屋管理部门领取房屋产权证和土地使用证。

以上就是怎么提前还款相关内容。

房贷提前还款的好处和坏处

1、好处：提前还一部分房贷后，用户可以选择减少还款期限，也就可以早日缓解负债。还可以选择减缩每月月供，这般就可以减少每月的还款压力。还有，房贷提前还款后用户一共要还的利息与依照还款方案按月逐期还款对比，也可以减许多。而尽早还清房贷，也能早些办理解押手续，房子也能前些真正归属于个人；

2、坏处：因为许多银行有明确规定，用户需要按还款方案按月逐期还款一定时间，有些用户申请了提早还款，就很可能需要缴纳一定的违约金。而若房贷选择的是等额本息还款法，那么在还款早期，利息占比较大，伴随着用户慢慢还款，本金占有率提升，而利息占有率减少。若用户是到了还款后期才提早还款得话，事实上利息已经还得差不多了，立即提早还款，也减不了多少利息，并不是特别的划算。