综合

房贷提前还款划算吗 从四方面看完就知道了

贷款买房已经成为公众面对高房价的首选。但随着生活越来越好,许多朋友也在考虑是否提前还款。但是房贷提前还款划算吗?其实划不划算看完就清楚了,下面这四方面可以分析出来。

1、银行的基准利率不是不变的,国家会根据经济发展的实际情况,在某些时间或年限会对其进行调整。大家千万不要小瞧了银行基准利率,随便下降个一个点,就能让大家贷款少还了近10万元。而如果是银行利率下调的话,就会出现货币贬值的情况,简单来说,就是你去年的100元,在今年就只能和50元同等价值,这种情况下提前还款对小伙伴们来说损失的不是一点点。

2、等额本金每月还款的本金是相同的,但不是说每月的还款总额也都相同。等额本金每月还款的利息减少都在以几元的速度递减。在还款初期,主要以利息居多,一般还到总期限的三分之一时,总利息就已经还了差不多70%左右了,这个时候提前还款的话是非常不划算的,因为利息大部分已经支付了,后期主要就以本金为主,即使提前还款本金也是不会变的。

3、等额本息和等额本金的算法是不一样的,等额本息还款时在还款期限的前一半时间内还的本金比较少,利息比较多。因此,如果大家在选择等额本息还款时,如果已经还了总期限的一半时间以上,利息差不多就已经还了60%以上,这个时候再提前还款就非常不划算了。

4、银行贷款的利息相对来说还是比较低的,尤其是利用公积金贷款的小伙伴,公积金贷款的利息真的非常低,而且公积金一般生活中最实用的就是用来贷款买房。所以,在手头上有闲钱的时候,大家可以用来投资理财,不要让你手中的钱越来越贬值。

其他文章

  • 23家银行信用卡还款到账时间
  • 做到这几点,信用卡提额是迟早的事
  • 你正在使用哪家银行的信用卡?
  • 刘先生用支付宝花呗提现,结果人财两空
  • 网上办理信用卡,这两个便宜不能沾!
  • 申卡、提额、超限等全套实战更新!
  • 测一测你是否适合使用信用卡
  • 恶意透支信用卡不还后果堪忧
  • 信用卡的养卡技巧,轻松解决资金问题!
  • 2017信用卡大变身,这6点你必须知晓
  • 现在哪些基金适合定投?
  • 600503华丽家族股吧怎么样(600503华丽家族股票新浪)
  • sst是什么意思?sst是什么意思
  • 嘉实沪深300ETF联接(LOF)A(160706)嘉实沪深300etf联接(lof)a基金今天净值是多少
  • 600783鲁信创同花顺股吧600783鲁信创投股吧同花顺
  • 辰州矿业股吧002166,辰州矿业与湖南黄金
  • 红杉资本中国基金总部
  • qdii2(qdii2试点城市)
  • 沪市基金代码查询(场内基金代码查询一览表)
  • 亚宝药业600351股吧600351亚宝药业东方财富