抵押贷款是什么，怎么办理

抵押贷款是指某些国家银行采用的一种贷款方式，要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。以上就是抵押贷款是什么相关内容。

房产证没出来可以抵押贷款吗

购买新房不一定要等到房屋所有权证出来才可以抵押贷款，买房贷款主要都是房地产开发商和银行联系的，并非交给用户个人单独进行办理。一般只需开发商五证齐全，那么用户在和房地产开发商签订好购房协议后，就可以通过房地产开发商填写购房贷款申请表，再交给银行进行审核。而只需银行核查开发商资质合格，用户征信好，有固定收入，具备定期还款能力，那么一般是会贷款审批的。

怎么办理抵押贷款

1、用户向贷款银行进行抵押贷款申请，银行对用户第一次审核，符合要求者按规定提交相关的材料；

2、贷款银行对贷款申请进行审批，重点在于看用户是否具有按时还款的能力；

3、银行审批通过之后，用户办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行，银行对抵押物进行评估；

4、签订贷款合同，合同里面会规定贷款额度是多少，如何还款；

5、贷款银行发放贷款资产到用户的账户，用户按照合同条款按时还款就可以。

在银行申请办理抵押贷款最重要的一步是银行会给用户抵押的东西进行评估，会有专门的评估人员，再根据物件的评估价格给予贷款的额度。

房子抵押贷款的影响

房子抵押贷款在没有逾期的情况下，被抵押的房子是无法用来申请借款的。用房子抵押贷款是比较常见的贷款方式，房产作为不动产具有较强的稳定性，它作为抵押物不会影响房产的价值。银行作为债权人，在用户不可以定期还息时一定会采用执行抵押物来实现债权，那么作为借款人来讲，此刻将面临个人及家人无家可归的风险。本文主要写的是抵押贷款是什么有关知识点，内容仅作参考。