开盘是什么意思？开盘是什么意思是现房还是期房

开盘是什么意思，什么时候开盘，什么价格买入，这些都是需要注意的。今天我们就来聊聊这个话题。首先我们要明白一点，就是开盘的意义。在股市中，开开盘是一个非常重要的信号，因为它代表着市场即将发生变化。那么，什么时候开盘呢？这个问题其实很简单，只要我们看一下盘面就知道了。如如果市场在早盘开盘后出现大幅下跌，那么就说明市场已经进入了弱势状态，投资者应该尽快离场。

一：开盘是什么意思

开盘：在证券交易所证券交易中，每天开市的首次交易为开盘，按开盘价的不同分为高开，低开和平开。 开盘价：开盘是指某种证券在证券交易所每个营业日的第一笔交易，第一笔交易的成交价即为当日开盘价。按上海证券交易所规定，如开市后半小时内某证券无成交，则以前一天的盘价为当日开盘价。有时某证券连续几天无成交，则由证券交易所根据客户对该证券买卖委托的价格走势，提出指导价格，促使其成交后作为开盘价。首日上市买卖的证券经上市前一日柜台转让平均价或平均发售价为开盘价。 收盘价：收盘价是指某种证券在证券交易所一天交易活动结束前最后一笔交易的成交价格。如当日没有成交，则采用最近一次的成交价格作为收盘价，因为收盘价是当日行情的标准，又是下一个交易日开盘价的依据，可据以预测未来证券市场行情；所以投资者对行情分析时，一般采用收盘价作为计算依据。

二：开盘是什么意思是楼房盖好了吗?

我们经常会听到楼盘开盘了的消息，紧接着就会有很多购房者前去选房，那么，楼盘开盘是不是房子已经盖好了呢？

楼盘开盘不是房子已经盖好了，而是房子的主体构造已经建好，但是软装还没有到位。如果你购买的是期房，开盘时只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，无法立刻入住。如果购买的是现房，在办理完上述手续后，即可交房。另外，购房者们在选房之前，一定要对该楼盘有足够的了解才行，因为只有这样才能快速选择心仪的房子。

新楼盘除了首付还需什么费用？

1、面积补差

现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的就需要补交房款，而超出3%的部分则不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，如果面积缩水超过3%，则购房者有权要求退房。

2、契税

契税是收房时必须要缴纳的。据了解最新的政策是，购买90平米以下首套房契税标准是总房款的1%，超过90平米的则为1.5%。您可以按照自己购买的房屋面积计算契税额。

3、装修保证金

装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时就会收取，如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳。

4、公共维修基金

公共维修基金也是国家强制征收的。征收的标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。

新楼盘开盘买房要注意哪些事项?

1、要清楚开盘流程

首先，大家需要了解开盘流程。有参加过开盘的购房者就知道，开盘其实大部分时间都是在等待，而真正给看房选房的时间是非常少的，所以很多购房者就会被这种紧张气氛所感染，总觉得自己再不选就可能没有房子了，即使自己心仪的房屋没有了，也随意马虎的选择了一套别的房子。

2、要对开盘的项目有足够的了解

首先大家要了解开发商的信誉和企业的实力，这涉及到以后能不能按时交房，房屋的质量等一系列问题，所以要选择信誉可信实力较强的开发商，确保能做到按期按时交房。

3、提前了解开盘的房源并制定预购方案

提前了解开盘的房源并制定预购方案对于开盘选房有决定性的作用，提醒大家需要根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做好几套预购方案。

三：开盘是什么意思是现房还是期房

交房时间是统一时间，房子肯定越早买越好。为什么说越早买越好呢？

一、开盘买房

1、开盘买房的就是买期房，期房优势是能选到好楼层，相对房价较低。一般开发商的销售策略都是“低开高走”，意思是前期销售价格最低，如果销售较好，价格会涨起来。越早买优惠越大。如果是贷款买房，早按揭早换完按揭贷款。

2、开盘买房的隐含风险，开发商能够按时交房，这个是最主要的风险。所以买房的时候尽量选择大品牌开发商。如果是本地开发商，就要了解开发商的口碑，之前开发的小区有没有逾期，施工质量怎么样等等。了解清楚，没有任何问题的情况下，就可以开盘时购买。

二、快建好就买

1、快建好就买，一般就是楼栋的外立面已经做完，开始进行室内施工及小区内部的道路和绿化施工，叫准现房。购买准现房时，好的楼层基本已经销售完，但还是能选到满意的房子，只不过没有开盘时好楼层的房子那么多而已。

2、价格也是比开盘时的房屋售价略涨，相对性价比还是较高，因为这会可以到小区里面看房屋的质量、具体房源的位置，周边的是否有遮挡。

三、交房后买

1、交房意味着小区已经施工完毕，（硬化、绿化、配套）已经完成。交房后买房优势就是不用等，即买即装修。也可以从其他的业主那里听取一些意见或建议。能更加深入了解小区。不用担心开发商是否能够按时交房。

2、交房后买。首先的问题是房源，房源已经没有太多选择余地或者已经没有房子。所以选择房源这会就要仔细考虑。除非从个人手里买二手房，只不过价格肯定比开盘时高。其次是价格，尾盘因为房源的因素，开发商想快一点清盘，剩余十几套房屋，会底价处理。

综合来说，从开盘到交房整个销售过程中，有三个因素决定着到底该什么时候买？（房源、价格、交房时间），如果想买位置好的房子，还是尽量开盘时候买。想即买即装修，那就交房后买，但房源没有太多选择余地。或者是已经开到开发商马上交房，还有自己喜欢的房源，那就买期房。

以上纯属个人见解，如有不对，还请斧正。祝大家买到心仪的房子，如果房屋买卖中有什么不懂的地方，可

四：股票开盘是什么意思

收盘价指沪市收盘价为当日该证券最后一笔交易前一分钟所有交易的成交量加权平均价（含最后一笔交易）。当日无成交的，以前收盘价为当日收盘价。深市的收盘价通过集合竞价的方式产生。收盘集合竞价不能产生收盘价的，以当日该证券最后一笔交易前一分钟所有交易的成交量加权平均价(含最后一笔交易)为收盘价。当日无成交的，以前一日收盘价为当日收盘价。

五：楼房开盘是什么意思

楼盘指的就是开发商开发的这个项目名称
这个项目开始销售了就叫开盘了，卖得差不多了，最后几套了就叫清盘销售，卖到中间有关部门不让卖了，或者没钱开发了，就叫停盘或叫封盘了
楼盘的开盘意思是指，该楼盘已开始正是签售。
一办楼房建到三层，就可以开盘。 开盘是指开发商拿到预售许可证，可以向社会销售楼房。没开工房管局不给颁发预售许可证，不能开盘 。交房时再买的房子不可以被称为开盘
以前叫内部认购，开盘是指开发商拿到预售许可证后，可以正式向社会销售小区的房子 。 一般是楼建到三层，房管局给颁发预售许可证 。建完房再买，那就不是开盘。那可能是尾盘