南京公积金贷款需要什么条件才能贷(南京公积金贷款条件及要求2023)

南京市公积金贷款需要申请人符合以下条件：1、在南京市有连续12个月以上的缴存记录；2、当年度年度缴存额不低于当年度上一年平均缴存额的12倍；3、申请人名下无不良贷款记录；4、申请人名下无房产或者名下唯一住房已贷款清楚且已办理过房屋抵押贷款解除手续。同时还需要提供相关的贷款材料和进行信用评估等相关程序。

南京公积金贷款条件及要求2023

南京公积金贷款条件及要求2023如下：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款；
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金贷款办理流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（2）申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件；
（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
（6）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
（7）公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

公积金交了10年了，是南京最低标准，能贷多少钱？

和你缴的时间没有多大关系，好像是满6个月就可以申请，贷款额度主要是根据你每个月缴纳多少公积金，目前大概是公司和个人一共缴纳800左右，个人就可以贷满50万额度，夫妻一起贷款要看两个人的，额度总共100万。

南京招行有开展公积金贷款，贷款额度为以下三项计算的最小值。

省公积金：目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

市公积金：最高额度须按照折算比例计算金额（按缴存年限和金额试算）。如一方是省公积金，另一方是市公积金，则以哪一方作为贷款申请人决定贷款限额。

1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官的视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。

注：个人还贷能力系数为0.3。

2、规定的个人贷款最高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。

3、购买商品房的，不超过购房总价的70%；购买二手房的，不超过购房总价或评估价（二者取低）的60%。二手房交易价格认定，以中华人民共和国契税完税证原件上填写的价格和房地产买卖契约原件上填写的价格对比，取其价格低者作为房屋的成交价格。

自2009年10月10日起，对所购房屋建筑面积为144平方米以上的，在计算贷款额度时按照以下三项条件计算结果取最小值后的50%确定：

(1)借款人夫妻双方贷款额度为按照可贷公式进行分别计算后相加之和。

(2)规定的个人贷款最高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。

(3)购买商品房、经济适用住房的职工，贷款额度不超过购房总价的80%；购买二手房的职工，贷款额度不超过购房总价的70%。

通过律图栏目的小编介绍，我们知道公积金只有交够一定的时间以及数额才可以用于贷款事项。南京公积金可以贷多少？南京公积金个人贷款最高限额是30万元，但是如果夫妻双方都缴纳了住房公积金，那么他们的贷款最高限额可以提高到60万元的额度。除此之外，若是购买二手房，相对于商品房来说，公积金贷款额度相对较低。

以南京现在最低公积金缴费标准来看是每月202元，10年也就是24240元，你可以登录南京公积金公众号查看自己的余额，利用公积金可以贷款的额度为公积金账户余额的12倍，大概为29万元，其余的贷款则需要商业贷款来弥补。

商业贷款比公积金贷款利率要高，商业贷款大概是5.2%，公积金贷款大概是3.5%，

商贷转公积金贷款流程

一、提前准备申请资料

1、借款人到住房公积金中心咨询

领取申请表

2、初审

由单位向缴存城市公积金中心提出申请

对职工个人提交的相关资料进行初步审查

并确定贷款额度

1、 评估

审核通过后市公积金中心

对申请人的有关情况进行复核

2、 签订合同

申请人到银行公积金中心办理担保手续

并将抵押物及时回收贷款受理

符合条件的由担保中心出具《担保承诺书》

5、签订借款合同

6、抵押物保险合同

7、借款人按照合同约定按期还本付息