二套房房贷政策是什么？

　　二套房的贷款首付要远远高于首套房，一般首套房的首付款最低是购房款的30%左右，而二套房的首付款最低是50%。所以大家在购买二套房时，务必要确保自己有足够的首付款才可以，不然贷款申请肯定被拒。

　　一般二套房的商业贷款利率都是比较高的，相对于首套房来说都是有上浮的情况。以2019年的情况来看，房贷期限在5年以下的用户，贷款利率是在5.225%-6.175%之间。贷款期限在5年以上的用户，贷款利率是在5.39%-6.37%之间。

　　在申请贷款时，银行会对借款人的个人资质进行严格审核，不仅需要征信资质良好，同时还款能力也必须达标，能够提供符合银行要求的银行工资流水。同时在申贷之前，必须要将自己名下的网贷产品结清，否则就会被拒。

　　在首套房也是申请贷款的情况下，如果当前首套房的贷款还没有结清，大家要注意自己名下的负债率。一旦在购买二套房后，负债率达到50%以上就很容易导致贷款被拒，尤其是负债率超过70%的用户，基本上都会被拒。