什么是监管账户，有什么作用

监管账户是指企业与银行签订协议，委托银行专门管理和使用特定用途资金的指定账户。交易市场由银行监管，专项资金专用。一旦买卖双方达到交易意向并完成交易，市场银行将收到双方的交易指令并向卖方贷款，从而避免了部分交易者的信用风险，真正解决了买卖双方在交易过程中不敢先付款或先付款的问题。以上就是什么是监管账户相关内容。

房地产交易中监管账户的作用是什么

1、防止卖方作假：根据监管账户相关规定，只有在规定时间内，当卖房者房产转到买房者名下时，监管账户才会把房款划拨给卖房者，否则监管账户就会把房款退回给买房者。这样就极大保障了买房者经济安全，防止经济损失。如果卖方有房屋出售或非法出售别人房屋和其他欺诈和违法行为，房屋管理局当然不能转让这类房屋，当不能转让所有权时，监管账户将自动退还房屋付款。所以说监管账户作用就是防止卖方作假；

2、防止买方拖欠：同样，当卖房者房产转到买房者名下时，房款就会自动转存到卖房者账户中，这就避免了买房者恶意拖欠，甚至不付房款等老赖行为。如果没有监管账户，仅凭私人合同或口头协议无法保障定期收取房款。所以通过监管账户可以防止买方拖欠；

3、确保公平交易：因为把钱存入到监管账户可以体现出双方诚意。这不仅体现出买房者确实有能力支付足额房款。也体现出卖房者光明磊落，没有欺诈行为。所以说通过监管账户付款可以使双方都放心。由此可见，监管账户可以确保公平交易。