公积金贷款
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。贷款额度不低于1万元，不高于60万元。申请人需满足贷款的条件。
公积金贷款能贷多少
贷款额度不低于1万元，不高于60万元。月还款额不超过缴存住房公积金的所有借款人月收入之和的45%。具体计算公式和步骤如下：
(1)月收入=单位与个人合计的住房公积金月缴存额÷单位与个人合计的缴存比例
(2)可贷款额度=所有借款人月收入合计×0.45×12×贷款期限
公积金贷款条件
申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
公积金怎么样贷款
1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
2、中心审批后向申请人发放委托通知书；
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到宿迁市房地产管理处（建设大厦西裙楼房地产交易大厅）办理抵押登记；6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
公积金贷款利率2016
首套住房：5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;5年期以上的贷款利率为3.25%。
二套房：5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。
注意：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。
交通银行个人住房公积金贷款
交通银行接受住房公积金管理中心委托，向指定借款人发放指定用途贷款——贷款成数高、贷款期限长、审批放贷快，满足您实现筑家理想的财务需求。
业务特色
1、银行不规定金额上限
2、贷款期限最长30年
3、贷款申请简便快捷
4、贷款进度随时查询
5、资金划付交易安全
6、量身定制还款方案
7、还款提醒服务周到
8、配套消费贷款服务
服务对象
您只需是信誉状况良好、收入稳定，且符合住房公积金管理中心的要求。
申办条件
您只需准备好以下基本文件或资料（以当地公积金中心规定为准）：
1、身份证明、婚姻证明(如居民身份证、户口簿，结婚证、单身证明或声明等)；
2、贷款用途证明（如商品房销售或预售合同、首付款证明等）；
3、收入证明材料（如收入证明、工资单、税单等）；
4、其他相关资料（如公积金中心要求提供）。
办理流程
1、根据当地公积金中心要求，向交通银行或公积金中心提交申请
2、高效审批流程，获知结果
3、审批通过，落实担保
4、贷款获发，完成交易