大同公积金贷款
符合住房公积金贷款资格的购房人办理住房公积金贷款,按照国务院、住房和城乡建设部及所在地市住房公积金管理中心等有关部门颁布的相关政策规定执行。房地产开发企业、房地产中介机构不得以任何形式增加不利于选择住房公积金贷款购房的附带条件。
大同公积金查询
网上查询
大同住房公积金网上查询系统:http://www.dtgjj.com/cha.asp
查询范围:此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额,缴纳明细。
电话查询
查询电话:0352-12329
查询范围:同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。
网点查询
持本人身份证直接到大同住房公积金管理中心-大同公积金查询处;
大同市住房公积金管理中心
地址:大同市迎宾西路98号
邮政编码:037008
大同公积金管理中心
大同市住房公积金制度创建于1995年,前身是大同市住房资金管理中心,2004年因机构撤并调整为大同市住房公积金管理中心。大同市住房公积金管理中心如今已基本形成了制度化、规范化、电算化、法制化的住房公积金管理体系,管理水平全省前矛,并步入了全国先进管理城市行列;根据国务院《住房公积金管理条例》要求,率先在全省办理了执法资格手续,成为执法主体,全面把大同市住房公积金管理推向法制化管理轨道。
大同公积金贷款
公积金贷款的对象和条件
贷款对象是购买、建造、翻建、大修自住住房、集资合作建房并按时、足额缴存住房公积金的职工。
借款人向管理中心申请住房公积金个人贷款应具备以下条件:
(一)申请的贷款必须用于购买、建造、翻建。大修自住住房、集资合作建房;
(二)借款人具有完全民事行为能力,并具有本市常住户口或有效居留身份(贷款期限不得超过有效居留期限);
(三)借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(四)借款人及单位按规定,按时、足额为取工个人办理住房公积金缴存手续,并在申请贷款时,连续足额缴存住房公积金12个月以上:
(五)借款人共有购买住房的合同或协议,借款人必须是购房合同约定的产权人或共有产权人;
(六)借款人同意用本市产权明晰的房产作抵押,借款人用所购买的期房作抵押的,要有符合规定条件并具备担保资格的法人提供阶段性保证担保或以第三人房产提供抵押担保;
(七)借款人办理质押的,应用国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券和个人定期储蓄存单:
(八)借款人购房的首付款占购房总价款的比例不得低于20%;
(九)贷款人规定的其他条件。
贷款材料
1、合法有效的身份证明;
2、婚姻证明;如未婚街道居委会出具未婚证明;
3、借款人家庭稳定的经济收入证明;
4、公积金缴存证明;
5、购房首付款有效合法证明;
6、购房合同有效合法证明;
7、抵押物或质押物清单,权属证明文件,有处分权人同意抵(质)押的书面证明。
8、保证人具有保证能力的证明,保证人为自然人,包括个人资产及收入证明,保证人为法人的,包括营业执照,近三年财务报表、资质等级证明等;
9、管理中心规定的其他文件资料。
贷款额度及利率
贷款额度:
结合实际情况确定贷款额度,最高贷款额度为80万元。
1、贷款额度不得超过借款家庭成员退休年龄内所缴纳住房公积金数额的2倍。
2、采取职工个人联保担保方式的,原则上贷款额度按借款人及保证人已归集的住房公积金之和确定。
3、购买公有住房和参加单位集资建房的,贷款额度可确定在职工所购自住房总价的80%左右;购买商品房、经济适用住房的,贷款额度可确定在购房总价的70%左右;自建住房的,贷款额度可确定在建筑成本价的60%左右;翻建、大修、装修自住住房的,贷款额度可确定在所需费用的50%左右。
贷款利率:
五年期以下(含五年)公积金贷款利率执行3.00%;
五年期以上公积金贷款利率执行3.50%。
贷款期限:
贷款期限根据借款人实际购房情况、担保方式和贷款额度合理确定,最长期限不超过30年。