茂名贷款买房_银行利率表

茂名贷款买房可办理按揭买房，也可申请公积金贷款，按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。购房人需满足贷款的条件，并提供合法文件，经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，用于购房。

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

一方面茂名安静贷款买房利率是按央行贷款基准利率浮动的，另一方面各家贷款机构还会根据借款人的个人资质（收入状况、负债状况、贷款额度等）贷款利率也会有相应的区别，所以，想要知道具体贷款利率还需要咨询相应贷款机构。

2016最新贷款基准利率如下：

一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；

二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；

三、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。

1、借款人必须具有完全民事行为能力。一般要求借款人申请借款时要年满18周岁。具有茂名市行政区域内城镇常住户口;

2、有稳定的职业和经济收入;个人信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、按期足额缴存住房公积金六个月以上(含异地缴存);

4、有购买住房的合同，合同上的买受人必须为年满18周岁，有完全民事行为能力的自然人;

5 、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为20%;

6 、有管理中心认可的资产作为抵押;

7、借款人已办理住房公积金贷款的，在贷款全部清偿前，借款人及其配偶均不得再次申请住房公积金贷款。

1、申请审批：借款人提交赁款资料，经公积金中心审核，符合条件的立即审批。

2、签订合同：借款人与银行签订贷款合同。

3、抵押登记：借款人到房产局窗口办理抵押登记

4、通知放款：中心收到房屋低押的他项权证或抵押证明通知银行放款。

5、结清贷款：借款人将还清证明送到公积金中心，办理注销贷款抵押登记手续。