什么是信托(一文读懂什么是信托)

今天就用白话说吧。

什么是信托?

说到信托和信托公司,大家都觉得只是遥不可及。是有钱人的专属,高端高档.

但其实大部分人并不真正了解信任,所以简单说一下。

信托是一种理财方式,是一种特殊的财产管理制度和法律行为,同时也是一种金融制度。它与信托银行、保险和证券一起构成了现代金融体系。

信托是一种基于信用的法律行为,一般涉及三方,即投入信用的委托人、受托人的受托人、受益于该人的受益人。信托公司是金融机构,很多有钱人(富人和中产阶级)喜欢这些产品。事实上,银行和上市公司往往是信托公司的客户。

三个角度

信任的解释

01投资者的观点

对我们个人来说,信托和保险、证券、银行、基金一样,是个人或家庭理财、投资、理财的可选工具。银行发行银行理财产品,证券公司销售股票、债券、资产管理计划等理财产品,保险公司销售保险产品,基金公司销售基金产品。同样,信托公司销售信托产品,通常简称为“信托”。

很多人选择信托是为了合理安排自己的资产,实现资产保值增值的目的。一般来说,单笔购买信托的门槛是100万元。当然不同产品的起点不一样,下面都是300万甚至更高。

目前大多数人说的买信托,其实指的是信托公司发行的信托产品。信托产品和银行理财产品很像,但又很不一样。

很像是因为它和银行理财产品一样有一定的期限,可以在未来给我们带来一定的收益,而且大部分收益是固定的。

很不一样是因为每个信托产品都要有明确的投资方向,不是银行理财产品说的那么笼统;

银行理财产品起点低(1万元起),收益也低(非保本理财年化收益率3.9%左右);信托产品起点高(100万起),收益也高(年化收益率7.8%);

银行理财产品期限灵活,选择多(短则三两天,长则一两年),信托产品期限一般较长(1-2年);

银行理财产品面向普通大众,信托产品面向高净值人群和高端人群。

据统计,信托产品能给人们带来的收益远远超过银行理财产品,基本上是同期限银行理财产品的两倍,所以一般来说,投资者选择一款期限高、投资额大的信托产品,收益会更高!

02信托公司视角

信任是一种生意。投资人对信托公司相当信任,所以把钱委托给信托公司。信托公司将从“合格投资者”募集的资金投资于融资方的特定项目,或者一些金融产品,在约定日期后收回本息(或者卖出获利)。

简单来说,其实就是信托公司通过自己的团队,去找一堆符合条件的项目,把钱投出去,帮助投资人赚取收益。

03融资角度

信托是一种融资方式,用于解决资金需求。

你现在对信任有清晰的认识了吗?

那么哪些投资者适合购买信托产品呢?

(1)风险/收益偏好介于存款和股票基金之间;

(2)厌恶股票风险,目前以存款为主的客户;

(3)觉得存款收益太低的客户;

(4)投资至少一年;

(五)可投资资金金额100万元以上。

但毕竟。

信托产品如何保证资金安全?

一是信托产品设立时,资金进入托管银行的专属信托账户,信托资金不会与其他资金混合使用;

其次,信托财产的所有权、经营权和受益权是分离的,只能根据信托合同调用信托资金。即使信托公司破产,信托财产也可以完全交给其他信托公司继续管理。因此,系统的独立性和安全性

第三,信托公司会定期向银监会备案信托产品的发行和运作情况,信托资金的收付是银监会的重要监管点。

信托产品如何控制风险?

根据不同的产品有不同的风控措施,包括抵押、质押、担保、结构化设计等。有的产品只采用一种风险控制措施,有的产品同时采用多种风险控制措施。

(1)抵押或质押:融资方将其动产或不动产(不动产、股权等)抵押或质押。)到信托公司。如果融资方不能按时支付信托产品本金和收益,信托公司可以拍卖抵押物或质押物,保护投资者利益;

(2)担保:如果没有抵押(或质押)或抵押率比较高,信托公司往往会要求融资方为信托财产提供相应的担保。比如担保公司担保、第三方担保(融资方母公司或关联公司)、企业法人无限连带担保等。

(3)结构化设计:所谓结构化设计,是指信托收益权的分级配置。购买优先级的投资者有优先收益权,购买次级和劣后级的投资者有劣后收益权。在固定收益类信托理财产品中,劣后级投资一般由融资方投资。信托到期后,优先受益人的优先本金、预期收益及相关费用后的投资收益余额全部返还给次级及次级受益人;如果有投资风险,首先由劣后投资者承担;

以房地产信托为例:对于房地产信托贷款,风控措施一般为土地或现房抵押、保证担保;股权投资,风控措施一般是信托代持、股权质押、派驻人员、监控资金、回购安排等。

声明:本文根据金融界、信托百老会、新浪财经等网络内容整理而成。

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