买房贷款首付最少交多少

首套新房首付算法有规定：

1、在限购城市中，贷款购买第一套房首付不能低于总房价的30%，例如用户要购买一套价值100万的房子，那么首付款至少是30万。

2、在非限购城市，贷款购买第一套房首付不能低于总房价的20%，例如用户要购买一套价值100万的房子，那么首付款至少是20万。

买房首付还依据贷款额度计算：

虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如总房价一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

买房交首付要注意的问题如下：

核实开发商五证，包括土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，最主要看的是国有土地使用证和商品房预售许可证。