中国人民银行房贷基准利率2022，两类房贷利率一览

1、商业贷款基准利率：一年以内（含一年）利率为4.35%，一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；

2、个人住房公积金贷款基准利率：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

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1、利率对存款和投资的影响：合理的利率水准会提升用户的存款意向，因而利率升高，存款提升。较高的利率水准会提升资产的使用成本，因而利率升高，投资降低；

2、利率对借贷资金供求的影响：利率升高，激励存款，因而借贷资金供给提升。利率升高，提升资金的使用成本，消费投资需求降低，因而借贷资金需求，相反也是；

3、利率对社会总需求的影响：利率升高，短期内使社会总需求（消费需求、投资需求）降低，短时间总需求不会转变，长期使总需求降低，相反也是；

4、利率对资产价格的影响：从理论上而言，资产的价格相当于资产将来现金流的贴现。以利率作为贴现率看，在未来现金流一定的情形下，利率提升，资产价格降低（利率低，资产成本低，借入货币选购股票等，促进其价格升高）；

5、利率对资源分配效率的影响：高的利率水准，会使这些经济效率不高，营运能力低的公司取代，使资金流入高品质公司，提升资源分配效率，相反也是如此。

1、用户一定要在约定的时间内去银行网点签署好贷款合同、办理好房屋抵押登记，这样银行才会成功下款；

2、在银行放款到账前，用户不可再去申请新的贷款。针对名下并未结清的贷款，也需要维持准时还款的良好习惯，防止出现逾期状况，以防银行下款前进行二次审批，因为个人信用不太好而造成下款失败；

3、用户要耐心等待，银行不一定会立刻下款，快的话，很有可能半个月就会下款，但慢的话，很有可能要一两个月才会下款到账，银行下款时一般会进行通知，若等待时间确实很久，用户还可以电话咨询银行客服问清楚进展。

本文主要写的是中国人民银行房贷基准利率2022有关知识点，内容仅作参考。

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