预测杭州未来2022房价 2022杭州房价下降已成定局

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杭州2020年房价均价：29085元/平米。杭州的房价在全国房价排行榜中居第7名左右。深圳、上海、北京、三亚、广州、南京的房价在杭州之上，南京和杭州房价相差不大，偶尔也有超过南京的时候。

2020年杭州房价走势

从贝壳指数看，杭州近6个月二手房房价波动不大，均价在2.9万/平米上下浮动。新房因为未公布数据，不得而知。总体上新房的价格会比二手房高挺多。

受疫情影响，杭州房价对比去年年底略有下滑，3月份为近六个月最低，29041元/平米。但随着疫情的好转，4-5月份房价有恢复的态势。

总体来看，杭州房价总体波动不大，与“房住不炒”、“稳房价”的政策大致吻合。

2020杭州各区域房价

杭州各区房价中，上城区以47281元/平米居于杭州首位。西湖区和下城区也不便宜，分别为42854元/平米、38768元/平米，位居二、三位。

如果把杭州各区房价分为5个梯队：

第一梯队：4字头

上城：47281元/㎡

西湖：42854元/㎡

上城区中滨江的房子最贵，均价6.7万/平米左右，上城区中鼓楼和南星的房价相对便宜点。西湖区环境好，也吸引了很多人买房。

第二梯队：3字头

下城：38768元/㎡

滨江：38745元/㎡

拱墅：37790元/㎡

江干：36407元/㎡

以上区域均价在全市二手房均价之上，也是杭州中心城区，买房压力比较大。

第三梯队：2字头

萧山：28813元/㎡

余杭：24110元/㎡

钱塘新区：23769元/㎡

富阳：21617元/㎡

2字头的几个地域，价格相对没这么贵，发展后劲也挺足。相对而言，买房压力没那么大。

第四梯队：1字头

淳安：18569元/㎡

临安：16220元/㎡

1字头的房子，价格和二线城市房价差不多，虽然离杭州市中心比较远，但房价也不便宜。

第五梯队：1万以下

建德：8838元/㎡

桐庐：8166元/㎡

杭州买房压力最小的2个区，相当于三成城市的房价。

2020年杭州房价排行榜

杭州各区房价中排行榜中，上城区二手房均价最贵。各区房价在全市均价之上的有：上城、西湖、下城、滨江、拱墅、江干。

萧山、余杭、钱塘新区、富阳、淳安、临安、建德、桐庐房价在杭州全市均价之下，相对买房压力要小一些。

杭州作为2022年亚运会举办城市，城市建设在加速，杭州名气越来越大。优美的环境和互联网优势加上人才政策，吸引了大量外来人口。房价是大家持续关心的话题，因为只有定居了才有归属感

2022年亚运会杭州房价会涨。2022年杭州亚运会定于2023年9月召开，前往杭州观看亚运会的外地游客肯定很多很多的。

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