杭州二手房出售信息网(杭州市链家二手房)
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1、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度,年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策。
2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定的生活来源。
3、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。购房者所购房产3年内不得交易。
4、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员),在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上,或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上,或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的,经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。
1.签订二手房买卖协议并做基础的购房资格,贷款等情况摸底
2.开始网签,需要提供,身份证,户口本,结婚证,社保清单,收入证明,银行流水
3.去银行签订贷款协议
4.等待银行审批通过后安排过户
5.安排过户
6.过户完成約1到3个工作日后产证做出,然后安排物业交割,户口迁出等流程,然后拿到属于你自己的房子钥匙。
1、查看购房资格:买房的第一步就是要查看自己是否具备购房资格,现在对于购房者来说是有不少限制的,不仅仅是资金方面的限制,在房产套数、户籍、社保等方面都有所限制,确保有购房资格再买房为宜。
2、挑选房源:第二步就可以挑选房源了,可以去实地看房或者关注各个楼盘预售情况,若是无预售资格的楼盘就不建议购买了,对于二手房房源尤其要实地查看,看是否有墙体裂缝、漏水等问题,可以多看几处房源,从中确定最合适的。
3、缴纳定金:确定要购买该房子后,就可与售房者协商,合适的话,就可以缴纳一定的保证金来下定,也就是所谓的定金,一般定金后的一周内就要协商购房合同事宜。
4、签订购房合同交首付:购房者在约定时间内与售房者签订相关的购房合同,购房合同是很重要的,对于各个条款都要仔细核对,尤其是售价、违约承诺等,双方签订好合同后,购房者就需要支付一定的首付款。
5、办理住房贷款和备案:现在大部分人都是以贷款购房为主,支付首付款后就需要向银行申请贷款,并办理相关的抵押贷款手续,在这期间需要将购房合同提交给所在地的房管局进行网签,备案后的房子更安全。
6、办理不动产证:贷款审批过后就可以正式办理房屋不动产证了,这一步是非常关键的,它可以说是产权所有权的登记,也就是将房屋的所有权和土地的使用权都登记在自己名下,这样才具有法律效力。
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