绍兴房产透明售房网，房产透明网app下载

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6月3日，浙江省绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室出台《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），其中提出新购买的住房限售时间从2年提高到3年。

《通知》明确了限购限售政策，在限购政策方面，政策提到在市区范围内实施限购，限购范围包括越城区、河桥区、上虞区。对在市区已拥有3套及以上住房（拆迁安置房除外）的绍兴市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房；对在市区已拥有1套及以上住房的非绍兴户籍居民家庭暂停出售新建商品住房。

在限售方面，在市区新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证书满3年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。

此外，《通知》还提出要完善房价地价联动机制。

在既有住宅用地“限地价、竟配建”出让方式的基础上进一步完善房价地价联动机制，以地块所属网格控价为依据，合理设定住宅用地出让最高限价住宅用地出让增设“定品质”要求，将建设品质要求等约定纳入出让公告。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示，绍兴此次创新性地提出了网格化管控房价的导向。该方法显示，各区根据区域实际，科学划分网格，合理设定网格控价。网格划分及控价原则上每年调整一次。同时，以地块所属网格控价为依据，合理设定住宅用地出让最高限价。从这里可以看出，绍兴在全国首提“网格控价法”，这是一城一策思路的细化版本，有助于更精准调控区域市场的房价，真正稳定土地市场和房屋买卖市场。

另外，此次绍兴明确了限购政策和限售政策。在限购方面，该政策条款说明了外地户籍在没有社保缴纳情况下，依然是允许认购一套的，同时二手房不限购，这也要求后续要防范二手房等领域出现炒作现象。而限售政策则提及了3年限售期，有助于抑制短线炒作等冲动。

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继续推进房屋拆改房票使用范围扩大至二手房

近日，绍兴市房地产市场平稳健康发展攻坚行动工作专班发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策意见》。政策内容包括，延长部分房地产政策使用时间。各地可将购房契税补贴、价格备案、分批竣工验收等2022年出台的鼓励房地产健康发展55条政策时效延长至2023年底。继续推进房屋拆改和房票使用。全力推进2023年第一轮房屋拆改500万平方米，其中住宅类拆迁不少于300万平方米且房票使用率不少于60%，房票使用范围扩大至二手房。

绍兴市拆迁房票使用范围扩大至二手房市场，将会对二手房交易带来巨大利好。从当前的房地产交易中，尤其是一部分二三线城市中的新增需求相对减少，那么拆迁将会极大的推动新增需求的入市，那么房票覆盖到二手房市场，从而会使部分拆迁人群可以选择位置相对更好的区域选房，或者在拆迁当地无新房的情况之下，也能够享受“原拆原迁”需求。

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