存量首套房贷利率下调 每月能省多少钱

存量房贷利率下调对于购房者来说是一个好消息。根据中国四大行的宣布，从2023年9月25日开始，存量房贷将由执行固定利率或基准利率定价的贷款转换为以LPR定价的浮动利率贷款，并进行相应的利率调整。这一调整将带来贷款利息支出的减少，对购房者来说是一个利好。

具体来说，对于2019年10月前购房的人来说，他们的房贷利率可能在5.8%左右，而重新定价后的房贷利率可能在4.2%左右。以一笔100万元的住房贷款为例，按照这个利率计算，每月的利息支出将减少约978元。这对于购房者来说是一个可观的减少，可以减轻他们的经济负担。

对于2019年10月到2022年5月期间购房的人来说，他们的房贷利率可能在6.3%左右。重新定价后的房贷利率调整为4.2%，以100万元贷款本金30年期等额本息为例，原来总利息为123万元，每月还款6190元。而现在总利息为76万元，每月还款4890元。总利息少支付47万元，每月少还1300元。这样的调整对于购房者来说是一个巨大的优惠，可以减轻他们的还款压力。

而对于2022年5月份后购房的人来说，他们的房贷利率可能在5.2%左右。重新定价后的房贷利率调整为4%。以100万元贷款本金30年期等额本息为例，原来总利息为98万元，每月还款5491元。而现在总利息为72万元，每月还款4774元。总利息少支付26万元，每月少还717元。这样的调整对于购房者来说同样是一个利好，可以减轻他们的还款压力。

总的来说，存量房贷利率下调将带来贷款利息支出的减少，同时也减轻了购房者的还款压力。原本较高的利率可能使得购房者每月的还款金额较大，而利率下调后，购房者每月的还款金额将相应减少。这对于购房者来说是一个好消息，可以减轻他们的经济负担，提高他们的生活质量。同时，这也有助于促进房地产市场的稳定发展，为经济增长提供支持。希望这一利率调整能够给广大购房者带来更多的实惠和福利。