合肥老旧小区贷款年限？

合肥二手房贷款年限是多久

法律分析：合肥二手房龄与申贷年限之和不得超过30年。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

合肥二手房贷款期限最长不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。最高可以贷款7成。

合肥此次公积金贷款新政并不意味着二手房贷款最长期限可以超过30年，合肥《关于进一步完善住房公积金贷款政策的通知》中已写明“贷款最长期限为30年”。

合肥二手房贷款年限是多久?

合肥二手房贷款期限最长不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。最高可以贷款7成。

法律分析：合肥二手房龄与申贷年限之和不得超过30年。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

合肥此次公积金贷款新政并不意味着二手房贷款最长期限可以超过30年，合肥《关于进一步完善住房公积金贷款政策的通知》中已写明“贷款最长期限为30年”。

二手房商业贷款的最低年限是一年，而最长的贷款年限是30年。若是选择使用公积金贷款购买二手房的话，那么最低的贷款年限是一年，最长的贷款年限是20年。所以二手房的贷款年限还要看选择的贷款方式。

买“高龄”二手房可多贷10年,合肥延长二手房贷款年限

1、为促进楼市消费，安徽合肥宣布上调首套房公积金最高可贷额度、延长二手房贷款期限，贷款年限加房龄之和由最长不超过30年调整到40年，这已经是近两年来合肥第二次延长个人住房贷款年限。

2、提高首套首次住房贷款的公积金最高可贷额度，单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高到55万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到65万元。

3、延长二手房贷款年限 。职工使用住房公积金贷款购买二手房的，房龄不超过20年，贷款最长期限为30年，贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。 本通知自发布之日起执行，有效期5年。

4、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。二手房的房龄不能超过15年。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

5、房龄与贷款年限之和小于30年 需要特别注意的是，申请办理省直公积金贷款业务的，二手房房龄与申贷年限之和不得超过30年。这就意味着，要想贷款20年，二手房房龄不得超过10年。

6、合肥二手房贷款期限最长不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。最高可以贷款7成。

…合肥工商银行二手房贷款的问题。房子是有20多年老房子,可不知道房屋…

房龄和你的贷款年限最多不能超过35年，商业贷款你的土地性质是可以的。在那个银行贷款都一样。

大多数银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。

工商银行二手房贷款流程准备资料 在办理贷款前要向工商银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。

所谓房龄，是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。　二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。按照我国现行法律，土地使用权只有70年的期限。

由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内，比如次新房，满五年唯一的二手房，则很容易获批较长的贷款年限，通常都能达到20年以上。

首先质量难以保证，在一个小区老旧，配套设施也不见得很好。而且目前所有的二手房都不好贷款。

老房子公积金贷款年限

1、法律分析：20年的老房子是可以使用公积金贷款的。一般来说，二手房要通过公积金贷款，贷款期限最长不超过20年；贷款期限+二手房房龄不能超过40年，也就是说房龄20年是可以申请公积金贷款的，只是可贷款年限比较短而已。

2、要看是多老的房子了，只要是还在贷款许可的房龄以内就可以用公积金贷款，一般来说房龄限制是20年，超过20年房龄的不能再贷款了。除了贷款的问题，老房子可能还存在一定质量的问题，买房前要看清楚了。

3、公积金贷款年限最长不超过15年（竣工年限5年内的二手房，参照一手房标准执行），一手房不超过30年，另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。

合肥:二手房龄与申贷年限之和不得超过30年

二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年；贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

二手房已使用的年限与贷款年限的和，不能超过30年；二手房的房龄不能超过15年；贷款到期日不能超过，土地使用的到期年限；贷款期限与借款人的年龄之和，不得超过60周岁。

二手房在贷款的时候，已经使用的年限与贷款的年限之和不能超过30年，所以很少有二手房屋能直接贷款30年。

二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年。不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年（65年、70年）。

贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

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