一手房购房流程(一手房购房手续流程)

虽然说现在市场上的房价非常的高,二手房的购买也比一手房的低比较多,但是仍是有不少人买房会选择一手房的,毕竟新的终究会比旧房好。那么一手房购房流程是什么呢?下面小编就给大家说说一手房购房流程有什么。

1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力,还要根据自己工作生活需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续,可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询,初选房源。

3、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下,对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料,如产权证,房主的身份证等,经过对比之后定下该房。

4、谈判并签定买卖合同确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。

以上就是关于一手房购房流程的详细介绍,需要的朋友们可以参考了解一下。其实房子都是讲房龄的,所以还是一手房比二手房好的,但是如果资金方面不足的小编建议是买二手房好一些,市面上也有不少的二手房是比较好的。