买二手房贷款流程有哪些(二手房贷款流程)

现在大部分的人在买房的时候都不会选择全款购买,一般都会选择贷款去购买房屋,但是贷款购买房屋肯定也不是一件简单的事情,在购房者贷款买房的时候,是需要按照买房相关流程去操作的,那么买二手房贷款流程有哪些呢?

1、看房子以及签订购房合同。在购房者购买二手房的时候,首先需要做的的事情肯定就是去看房选房,当购房者有看中了让自己满意的房子之后,就需要和卖方那边协商房屋的价格,如果房屋的价格让双方都可以接受,那么双方就可以把房屋买卖合同给签订了,然后购房者就去银行申请贷款。

2、到银行申请二手房贷款。如果购房者想要办理贷款购买二手房,那么在购房者去到银行进行贷款申请的时候,是需要买卖双方都到场的,并且双方都要带齐资料,买方主要带个人资料,卖房除带个人资料以外,还要携带和房产有关的资料,填写好二手房借款申请表以后,银行那边就会让房产评估机构去评估房屋的价值。

3、银行审核。当房屋的评估完成之后,购房者这个时候就可以把贷款的相关资料都给到银行那边进行审核,而这个时候购房者需要做的事情就是等候银行的审核。通常来说,银行都会根据房产评估机构的评估值来计算购房者的贷款额度的,当然了,前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核,满足条件才会通过。

4、物业交接和办理过户。在购房者的贷款申请经过银行的审核之后,购房者就需要向卖方支付房屋的首付款了,当首付款支付了之后,接下来的流程就是物业交接和过户了,一般都是先进行物业交接,然后再过户。

5、银行放款。等到购房者拿到了房屋的不动产权证之后,购房者就可以去银行办理房产抵押了,当房产抵押办理之后,银行那边就会把钱款打到购房者指定的账户里面,但是一般都是直接打到卖方的账户里面的。在这里要提醒大家的是,在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费,但是银行不同,可能费用也会不同。

以上就是关于买二手房贷款流程有哪些的内容介绍了,希望能够给大家带来一些帮助,在大家贷款购买二手房的时候,整个的流程还是比较繁琐的,所以大家在购买二手房的时候是可以通过中介去进行购买,这样自己就可以省心一些了。