买公寓千万要注意哪些事情(投资公寓有什么风险)

众所周知,公寓是商业地产投资中最为常见的一种形式,不仅省时省心,而且其凭借总价低、风险小、灵活度高、不限购不限贷等优势备受市场推崇。如今,公寓投资已成房地产投资中的战斗机。但是无论买什么都是需要注意一些事项,那买公寓千万要注意哪些事情呢?

1、注意房屋产权。一般来说,市场上并非所有的公寓房的房屋产权都是只有40年的,购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的。也就是说,你为什么要选择公寓房呢?选择公寓房是出于什么目的呢?如果是理财的话,建议选择商业性质的公寓,因为毕竟你理财的目的本身就是为了赚取更多的收入,而这类公寓相较于写字楼,租金较低,比较受小企业的欢迎。此外,也要考虑房屋的配套、保安系统等等。当然了,如果你只是一般的刚需购房者,那么买公寓房必然是用来自住的,如果自住,建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的,无法满足基本的生活需求。

3、选择品牌开发商和好地段。不管你是选择公寓还是住宅,品牌开发商的选择都是至关重要的。选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的,且其建造出来的房屋质量也有一定的保障,此外,还要注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

4、房屋面积的大小要合适。一般来说,在现在的市场上,公寓房也并非全部都是同样面积的户型,如果是用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择太大的房子,尤其是刚需购房者,想必你此时买公寓也是作过渡而已,因此,50至80平方米左右的房子最好出租,租金价格也合理。

5、考察小区的周边综合环境与配套。很多购房者选择公寓,大多都是出于过渡之用的,因此,建议一定要考虑小区的周边综合环境与配套,其实,这个也不难考虑的,如果你不会,小编建议你可从这些地方入手:看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要;看小区外围是否具备生活基本配套、公园等。

以上就是买公寓千万要注意哪些事情的介绍。购买公寓房也是有很多好处的,比如公寓房的配套比较齐全、购房压力相对较小等等。购房者在买房前可以先对房屋多了解一些,不管购买哪种类型的房屋,买房前进行了解是必不可少的步骤。