买房首付交的时候需要注意什么(交首付款注意事项)

现在大多数的人都是贷款购买的房屋,贷款买房指的就是购房者先交一定比例的首付款,然后再办理银行贷款手续的一种方式,在不同的城市,购房者具体的情况不一样,需要交的首付款也不一样,针对购房首付款,不少人都存在者疑问。而今天就来说一下买房首付交的时候需要注意什么。

1、交首付前看五证交首付了就证明这个房子被你定下来了,不能轻易反悔。交首付之前一定得检查开发商的五证,尤其是购买期房的人,因为谁也不能保证自己买没买到“烂尾”项目,而“五证”是保证房屋质量、可售的前提,尤其要注意开发商是否有商品房预售许可证,这项内容和后期办产权证有直接联系。

2、交首付前看合同。合同中对于购房者和开发商需要承当的种种权利和义务都进行了明确的规定。所以合同的每一条都非常重要,尤其是房子的基本信息和数字条款,购房者要看清楚明确精确到每一个百分点才行。当然购房者和开发商签订的合同应该都是相关部门统一印制的文本,很多人可能并不仔细看,这样很容易造成后期自身权益受侵害。

3、交首付时看面积。购房面积也是人们需要关注的问题,面积大小和居住舒适度有很大关系。但是合同中一般是建筑面积,而人们也就会忽略公摊面积和套内面积问题。这个时候购房者要看清合同中关于面积的约定,尤其是实测面积和约定面积不一致应该怎么是否有说明。

4、交首付时看日期。购房者如果选购的是期房,还必须注意了解交房的日期,而销售人员口头的承诺是不可信的。重要的是看清合同中的交房日期具体是什么时候,以及看看合同中对于开发商逾期交房是否有规定。

5、交首付时拿好证据。首付并不是购房者要交的唯一费用,一般在交首付之前购房者都交过定金,交定金的时候有一个定金收据和一个认购合同,这个是需要购房者收好的。另外交首付的时候的收据和购房合同也要收好。这些都是出现纠纷时候的重要证据。

一般来说,很多购房者都是在确定自己有足够的买房能力的时候才会考虑购买房屋,而很多人将确定购房能力跟准备购房首付款挂钩,要提醒购房者的是,买房不只是首付,还要预留其他的一些费用。