为什么房价这么高(房价为什么这么高)

不管是不是准备买房的朋友,只要听到房价两个字,一定会觉不由自主的感叹太高了买不起,这确实是房价的现状,各个城市的房子和消费几乎是不成正比的,所以一般买房子都是靠着一个家庭的收入才能勉强支撑,有些朋友就很想知道为什么房价这么高呢?

1、房价上涨主要还是集中在一线城市其实,并不是城市的房价都在上涨,目前的情况是,三四线城市库存高企,只是在的一线城市,房价才是收不住的往上涨。

2、如果土地入市不受控制,其价值也就无从体现。极端的例子,在拉丁美洲的一些国家,没有规划管制,谁想在哪里修房子都可以,终的结果就是出现了大量的贫民窟,土地毫无价值,房屋出售只能卖出建筑本身的价格。

3、房屋的价格说到底就是“建筑成本+地价+税费+利润”。一线城市和二线三线城市,建筑成本没有太大区别。而且因为一线房价动辄数万,所以2000--3000/平的建筑成本几乎可以忽略。与房价正相关的,就是土地本身价值。

4、降准,每次可以释放数千亿资金进入市场。而降息,会让人有把现金用于的想法。被释放的资金中很大一部分进入楼市,股市遭遇滑铁卢之后,更是如此。既然是,钱总是会兑换一些稀缺的可以保值的东西。供应越来越少的一线土地,碰上了全国释放出的钱,就此发生,这不是偶然。

房价之所以这么高一定是离不开很多炒房客的,也有一些房产商的原因,但是不管房价如何,该买的时候还是得买,只是我们了解了房价高的原因和影响房价的因素之后,对未来的房价也好预估。