房土两税是什么意思按租金(房土两税是什么意思怎么收的)

房土两税是中国古代的一种税制，即对于土地和房屋分别征收的税款。其中，土地的税收叫做“土税”，房屋的税收叫做“房税”。这种税制始于汉代，经过不断发展和改进，一直延续到清代。此制度实行的主要目的是为了提高国家财政收入。按照这种税制，人们需要按照其拥有的土地或房屋的大小和状况向官府支付相应的税金。但是，由于存在征收不公、腐败等问题，导致了社会不稳定，最终该税制在清朝晚期被废除。

为更加有力、更加高效地统筹疫情防控和经济社会发展，坚决打赢大上海保卫战、经济恢复和重振攻坚战，上海市 *** 研究制定了《上海市加快经济恢复和重振行动方案》和《全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施》，本市各委办局也积极行动，陆续制定有关政策举措，为更好地服务企业，我们集中推出“同心守‘沪’”系列推文。

根据《上海市人民 *** 关于印发<上海市加快经济恢复和重振行动方案>的通知》规定，因受疫情影响，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的纳税人，可申请减免2022年第二、三季度自用房产、土地的房产税、城镇土地使用税，对从事国家限制或不鼓励发展的产业不予减免税。如何在线核准申请，详见↓

纳税人享受该项政策，可以登录上海市电子税务局提交税收减免核准申请，如实填写涉及减免情况的有关信息，税务机关审批通过后进行申报享受。

税收减免核准申请

电子税务局网址：http://etax.shanghai.chinatax.gov.cn

1.路径：登陆电子税务局—我要办税—税收减免—税收减免核准

或通过主页上方搜索关键字“核准”，在搜索结果中选择“税收减免核准”

2.城镇土地使用税、房产税减免申请

进入“税收减免核准”申请页面：

征收项目：分别选择“城镇土地使用税”或“房产税”

受理税务事项：分别对应“抗击疫情地方减免城镇土地使用税”或“抗击疫情地方减免房产税”

下面依次介绍相关操作。

（1）城镇土地使用税

征收项目：选择“城镇土地使用税”

受理税务事项：选择“抗击疫情地方减免城镇土地使用税”

上半部分“优惠信息”部分：

除“减免有效期起、止”外，其他栏次均无需填写。

如纳税人仅需申请疫情期间减免自用房产城镇土地使用税的，直接根据申请减免的自用时间填写即可。

如：申请疫情期间减免自用房产城镇土地使用税减免期为2022.4-2022.9；

则“减免有效期起、止”选择2022.4.1-2022.9.30。

友情提示

根据系统后台设置，假如纳税人2022年度除申请此次疫情期间减免自用房产城镇土地使用税、房产税之外，还存在其他房产因 *** 应急征用、主动减免租金等享受抗击疫情减免优惠的情况，而且此前已申请过抗击疫情地方减免房土两税并已终审同意的，则此次申请时，减免有效期起、止无需再涵盖此前已审批通过的，直接接续至2022年9月即可。

例如：此前已因其他房产享受主动减免租金，申请减免有效期止为2022.3-2022.6月的，且税务机关已终审同意，则此次仅需接着申请2022.7-2022.9月即可。

如纳税人存在其他房产因 *** 应急征用、主动减免租金等需享受抗击疫情减免优惠的情况，还未提交并终审的，可以在同一流程中一并申请。此处有效期起、止根据所有优惠事项的减免期间合并即可。

例如：房土土地被 *** 应急征用期为2022.3.1-2022.6.30；

主动减免租户租金免租期为2022.2.1-2022.6.30

疫情期间减免自用房产申请减免期为2022.4.1-2022.9.30；则“减免有效期起、止”为2022.2.1-2022.9.30

下半部分“因抗击疫情产生的相关减免信息”部分：

企业根据实际需申请享受的减免进行选择，支持多选。

如纳税人仅需申请疫情期间减免自用房产城镇土地使用税的，直接选择“疫情期间减免自用房产城镇土地使用税”即可。

选择好优惠事项后，下方会根据选择，自动带出需填报的字段。

带“*”为必填项。

①需承诺“是否从事国家限制或不鼓励发展的产业”。如选择“是”的，则无法享受该项优惠。

②第①步勾选“否”后，按实际情况选择申请享受减免的自用时间起止。