2019首套房贷款新政策2019首套房贷款新政策出台
2019银行房贷新政策
中国银行：已执行首套房贷新政策
从10月1日起，中行贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。
中国银行10日宣布，各分行已于10月1日起按人民银行、银监会通知要求执行首套房贷新政策。
从10月1日起，中行对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。
中行还将授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平;并可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
中行有关负责人表示，中行会提高审批效率，加大信贷投放，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求，切实做好“促消费，惠民生”工作。
中行将继续加大对棚户区改造和包括公共租赁住房在内的保障房项目建设的金融支持;继续支持优质房地产企业开发满足居民首次置业和首次改善性置业需求的普通商品住房的融资需求;积极争取符合条件的房地产企业在银行间债券市场的债务融资业务，并在监管部门指导下探索房地产投资信托基金(REITs)业务。
2019年首套房贷款利率是多少
2019年商业银行首套房贷款利率的大致区间为
1、贷款期限在1年到5年包含5年首套房贷款利率一般在4.75%-6.715%之间;
2、贷款期限在5年以上首套房贷款利率一般在4.9%-6.37%之间。
以上就是2019年首套房贷款利率的大概区间。如果央行对贷款基准利率不进行调整，那么利率区间应该不会有很大的变化。在实际放款过程中商业银行会结合多个方面的因素来确定具体的放款利率。
拓展资料：
房贷利率的变化将会牵动每一个购房者的内心，目前国家对于楼市的调控政策一直都是非常的严格，房贷利率也经常处于上浮的状态。2019房贷利率是多少？
1、一年（含）以内的短期贷款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期贷款利率是4.75％；五年以上的长期贷款利率是4.9％。一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮＊％，都是在4.9％的基础上上浮。
2、房贷利率上浮5％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房贷利率上浮10％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房贷利率八折，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×80％＝3.92％。
3、利息＝本金＊房贷利率＊贷款年限，因此，我们可以发现同等条件下，在房贷利率有折扣的银行贷款比较划算，折扣越低，利息越少。
2019房贷利率最新消息有哪些？
1、从房贷利率走势来看，2019年利率出现回调的可能性增大。从市场流动性来看，2018年以来央行实施了五次降准，目前市场流动性呈现合理充裕状态，有利于信贷规模扩大。
2、从风险角度来看，个人住房贷款也是相对风险较小的资产，银行相对更有意愿去加大这方面的信贷规模。但由于央行的流动性是意在输血给民营企业、小微企业，并未放开对房地产的金融监管，因此银行对房地产的倾斜度也是有限的。
3、受购房市场环境净化以及资金流动性的利好，刚需群体利益需要得到保障，但是一线城市与二线城市仍存在差异。一般而言，一线城市较二线城市利率更低，主要受城市经济情况、银行数量、体量以及业务量影响。但从目前来看，即使在一线城市，利率短期内也将无法回落至优惠折扣水平。
有关于现在房贷利率是多少2019以及2019房贷利率最新消息有哪些的相关知识小编就跟大家解读到这里了，希望能够对大家有所帮助。不难看出，现在的房贷利率是比较高的，很多房奴们都感到压力，但是从目前的情况来看，未来房贷利率可能会出现一定的回调。
2019银行房贷新政策解读
2015银行房贷新政策盘点
9月30日，央行宣布房贷认定新标准：拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请购买普通商品住房，视为首套房。对拥有2套及以上住房并已结清贷款的，首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握。
招行单拨额度支持房贷
招行称，央行房贷新政出台后，招行单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求，并根据房地产市场的发展适时调增房贷额度，并从10月8日起开始执行新政，但具体房贷细则和首套房利率定价，各地分行还需等待总行另行通知，将根据借款人资质、信用状况等来确定首付款比例和贷款利率。
工行总行昨天称：“关于住房贷款的政策，人民银行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中已有明确要求，工行将认真贯彻执行。”工行北京分行相关负责人回应，截至目前工行在京房贷政策尚无变化，也没有接到关于房贷新政细则的通知。
兴业银行回应称：“我行将积极响应央行和银监会的住房金融服务政策，支持居民家庭合理的住房贷款需求，有关实施细则，正在研究制定中。”
农行、中行、建行、中信等其他银行均表示正在研究制订实施细则。银行人士表示，从发文到实施有一定时间差，真正实施新政可能还需要一段时间。
部分银行目前房贷政策
银行执行状况
农业银行认贷不认房，首套房首付三成、最低9.5折利率
建设银行认贷不认房，首套房首付三成、基准利率
招商银行认贷不认房，首套房首付三成、最低9折利率
工商银行认房又认贷，首套房首付三成、基准利率1.1倍
中国银行认房又认贷，首套房首付三成、基准利率
交通银行认房又认贷，首套房首付三成、基准利率
编辑提醒，在各地细则未落地的情况下，购房者需要谨慎，虽然央行已经发布文件，但各地如何落地细则依然可能存在不一样的地方，购房者不能只凭中介或者银行销售的口头承诺签署购房协议。避免政策后续并未如想象中力度松绑，出现无法贷款的违约情况。
首套房贷款政策2019首套房贷款首付多少首套房贷款比例多少
许多家庭在买房子的时候，尽可能会想要满足首套房的贷款政策，那么可以节省许多钱。今年，关于首套房的政策也做出了进一步的调整，下面就和小编一起来看看首套房贷款政策2019，顺便来说说首套房贷款首付多少以及首套房贷款比例多少，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、首套房贷款政策2019
2019年，关于首套房贷款的调整，主要分为两种情况，一种是限购城市，一种是不限购城市。根据央行和银监会发布通知可知，对于不实施限购的城市，首套房贷首付款比例调整为不低于25％。
此次政策的调整只针对不实施限购的城市，意味着新政将惠及全国绝大部分城市。而北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。
另外，首付比例只需25％面向购买普通住房人群。而对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但首付款比例为30％。着说明了已经结清套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。
目前，央行只是发布通知，具体细则还未发布，相信在不久的将来，人们都能够享受这个惠民政策。
二、首套房贷款首付多少
首套房贷款首付多少？对于首套房的首付多少，目前没有一个具体的数字，而是需要根据不同地区的情况，分别实施不同的方案。首套房可以采用商业贷款，也可以采用公积金贷款，以下是以北京为例的首套房贷款首付介绍。
1、商业贷款
在北京，若是首套房采用商业贷款，则可以贷到房屋评估价的70％。
例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，则可以贷180万的70％，也就是126万，剩余的房款200万-126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。
2、公积金贷款
在北京，若是购房使用公积金贷款，则可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
三、首套房贷款比例多少
首套房贷款比例多少？不同的银行，首套房贷款的比例是不同的，以下是以银行为例的首套房贷款比例介绍。
1、一般首套房比例30%，即贷款金额不超过所购房产价值的70%（对于不实施“限购”的城市，比例调整为不低于25%）。
2、二套房的比例40%，即贷款金额不超过所购房产价值的60%。
3、具体的首套房贷款金额还需要根据实际情况考虑，不同的情况可以贷款的金额是不同的。
4、目前，人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。
（注：以上数据均来源于网络，仅供参考，还以实际数据为准）
以上就是关于首套房贷款政策2019，首套房贷款首付多少，首套房贷款比例多少的相关内容，希望能对大家有帮助！