玉皇山南基金小镇(玉皇山南基金小镇管委会)

前面介绍过杭州·玉皇山南基金小镇，今天接着介绍杭州·位于曙光路上的白沙泉并购金融街区，共有158幢中式独幢漂亮小楼，闹中取静、环境优美，背后就是宝石山，翻过山西湖美景尽收眼底，浙江大学就在附近，白沙泉并购金融街区于2017年10月10日正式开街。
“白沙泉”自古为西湖名泉之一，曾与虎跑齐名，已有逾400年的历史；而西湖龙井茶的前身，北宋贡茶“宝云茶”也发源于此，茶香馥郁，回味悠长。早年前白沙泉是杭州名气最大的城中村之一，这个曾经脏乱差遍布的城中村，连片的农居简易房，乱拉的供电线路，因为曾经终日升腾的烟火，让它频频因为火灾而出现在新闻里，曾是杭州市区的一个“烟火之地”，这里也曾经是群租房和餐饮大排档的集中地。改造前，白沙泉小餐饮小旅馆就有51家，还有数不清的夜宵摊。高峰时，这里住着近5000租客，而且治安事件不断……经过两年改造蜕变，完成了华丽的转身，打造成了一个青山绿水的低密度办公环境，一个白墙黛瓦落花格窗的金融街区。浙江拥有大量上市公司，但在金融并购方面，尚没有产业链的集聚地。白沙泉并购金融街区的打造，正好填补了全省在这方面的空白。
白沙泉这大概是杭州城中村整体改造最彻底的一个样板，不同于其它城中村和乡下农村的千篇一律大同小异的自建农居房，这里每农居房改造是经过整体设计的，可以说白沙泉是农居房改造的集大成者，甚至不知情误入者会以为自己进入了一个度假村。农居房改造成并购金融街区，租客也从理发店、大排挡和小卖部变成了入住的创投公司，村民租金自然涨了许多，真是一件各方皆大欢喜的事。

2015年05月17日，杭州玉皇山南基金小镇正式揭牌，一个类似于美国对冲基金天堂——格林尼治的基金小镇，在国内诞生了。基金小镇凭借金融业列入首批浙江省特色小镇创建名单。

区位现状

玉皇山南基金小镇位于杭州市上城区玉皇山南，地处西湖世界文化遗产保护带的南端。车水马龙地，玉皇山脚下;背倚八卦田，南宋建筑群。

这片南宋皇城根下的产业园，三面环山，一面临江，是千年皇城脚下的城中村，西湖边上的原住地。

玉皇山南基金小镇核心区规划总占地面积2.5平方公里，总建筑面积约30万平方米。

图/玉皇山南基金小镇鸟瞰

发展背景

玉皇山南基金小镇是为响应省委、省政府打造“特色小镇”的要求，以美国格林尼治基金小镇为标杆，运用国际先进理念和运作模式，结合浙江省和杭州市的发展条件和区域特质所打造的集基金、文创和旅游三大功能为一体的特色小镇。

基金小镇用“微城市”的理念打造园区，加快建设生活配套服务平台，在玉皇山南集聚区内，公共食堂、商务宾馆、停车场、配套超市等正在加快建设，有的已投入使用。此外，基金小镇还将提供一系列特色配套服务。

比如引进由省金融业发展促进会组建和管理的“浙江省金融家俱乐部”，将创办成立“浙江金融博物馆”，成立对冲基金研究院，为小镇入驻私募机构提供专业化服务。

截至目前，基金小镇已集聚了68家私募、股权投资企业，到位资金63亿元，管理资产规模300多亿元，成为杭州市私募股权投资企业最多、管理资产规模最大的区块。入驻企业中，既有新引进的阿里巴巴旗下杭州湖畔山南资本管理有限公司、宁波远大物产等，也有“老牌”的敦和资产管理有限公司。

此外，位于安家塘19号的莫言工作室也已完成装修施工，即将迎接莫言团队正式入驻。

发展前景

未来五年，基金小镇将以玉皇山南二、三、四期为核心区块，集约化引进和培育100家以上、辐射带动周边300家以上各类私募基金、私募证券期货基金、量化投机基金以及相关财富管理中介机构等，预计管理资产金额超过5000亿元人民币。

根据规划，一期的山南国际创意产业园已建成，入驻企业以文创、私募(对冲)基金为主;二期甘水巷、海月水景公园、鱼塘北地块正在建设中，主要集聚私募基金龙头型企业;三期三角地仓库区块和四期白塔片机务段区块，引进为基金小镇提供配套金融服务的私募中介机构、初创型机构等。一次设计将碎片化的基金小镇整合入微小镇生活圈，描绘着线上线下、工作生活紧密关联的小镇蓝图。

搭建五大平台

1.产业母基金引导平台。

推进省、市政府性产业母基金落地，进一步引导民间资金流向创新型产业，助推产业转型升级，同时有助于招引知名基金公司、金融机构落户小镇。

借鉴上海虹口的做法，设立相应的财政性扶持基金，借助社会力量筹建母基金，形成多方位、多层次的专项资金扶持体系。加强与省市政府引导产业基金对接，吸引优质金融企业入驻到玉皇山南基金小镇，形成资本集聚效应。

2.投融资信息交流和项目对接平台。

参照北京中关村“车库咖啡”模式打造升级版基金小镇车库咖啡，为股权投资机构打造一个投融资信息交流和项目对接平台。

3.基金管理人培育平台。

一是通过与高盛集团合作，利用其在华尔街的金融人脉资源，吸引华尔街金融人才归国发展。

二是与美国CFA旗下对冲基金人才协会进行战略合作，通过协会搭建与小镇、小镇企业之间人才输送桥梁。

三是与浙江玉皇山南对冲基金投资管理有限公司合作(该企业由敦和资管、天堂硅谷和永安期货三家联合成立)，协助小镇的海内外招商及合作，尤其是引进来自美国、英国、新加坡、中国香港等国家、地区高端金融团队和人才入驻发展，目前正与数十家来着各国的团队密切接洽中，部分团队明确将入驻小镇发展。

四是把握国内公募基金管理人“奔私”的契机，定向招引，帮助其团队创建公司落地小镇或加入小镇私募机构担任明星基金管理人。

4.私募基金研究院和金融家俱乐部。