房子70年后怎么补偿(房子70年后怎么补偿最划算)
房子70年后怎么补偿，如果房子是自己的，那么就可以获得一定的补偿，如果房子是租的，那么就没有补偿。这样的规定让很多人不满，认为这样的规定不合理，而且还有一些人认为，这样的规定是在剥夺农民的权利。其实不然，国家之所以出台这样的规定，主要是为了保障农民的权益，因为现在的的农村发展越来越好，很多人都选择到城市里打工，所以留在农村的人越来越少，这样一来，土地资源就显得非常珍贵了。
一、一个70年产权房100万，是70年到了就会拆除吗？拆了是什么都没有了吗？
优质答案1：
说实话，这还真是个社会题目。平时茶余饭后也有很多人讨论过这个话题。为此，就这个问题我还专门请教过几个在房产局和国土资源局工作的同学。但他们也没有说出具体的条条杠杠，也就是说国家好像还没有出台这方面的具体政策。
但根据他们平时工作的经验分析，差不多也就是下面这么个方案。众所周知，咱们的房子的产权是由房产证和土地使用证构成的。也就是说，咱们在购房的时候所购买的不仅有建筑物本体，还有二十年、四十年和七十年的土地使用权，如果这些使用年限到期后，如果我们的房子还在，还能居住，我们也还想继续居住下去，那就要再向国家缴一次土地出让金，这个土地出让金的比例数字是多少，现在应该还没有具体落实。
至于题主说的到期后是不是应该拆除，现在来说还没有这个规定。我想随着这方面问题的日益突出，国家会出台这方面的相关政策的。到时我们按政策办事就可以了。
优质答案2：
再提出这个问题前，要好好的翻阅一下我们国家的土地法，另外如果70年的房子拆了，你啥也没有了，那拆迁户从哪里来的？安心的住安心的买，70年以后你可能已经飞天了，也没啥好担心的了，最不济那也是你儿女要考虑的问题
优质答案3：
这个问题确实给很多人造成困扰，其实完全没有必要。
这个70年指的是居民住宅建筑用地的使用期限是70年，这个计算时间是从开发商取得土地开发权开始计算的，所以你的房子产权70年可能实际上达不到70年。
从取得土地使用权到把房子盖起来，中间还有一段时间的。
根据《民法典》最新解释，住宅建设用地使用权期限居满的，自动续费，续期的费用缴纳或者减免，依照法律行政法规的规定办理。
如果真的70年的土地使用权到了，你的房子还没有因为太破旧被拆掉，是可以继续住的，自动延续。
如果在这个期间房子发生拆除，拆除的相关所得还是要给房主的，不能因为房子的使用期限到了而损害房主的利益。
正常的房子使用寿命一般都是在50年左右，如果使用了50年左右的楼房，基本上的水电设施，框架结构等等都会出现不同的老化，可能就变成为危房，说不定早就拆除了，盖新房子了。
既然是已经拆除了盖新房子了，那么在这个过程中，土地肯定又经过一次流转了，不出意外的话，又给续费70年，继续住着呗。
所以，不用担心房子地皮使用权到期的问题，你的房子，好好住着就行了，这些问题国家早就考虑好了。
二、寿命70年的商品房，老化不能住了，如何处理？
优质答案1：
首先要说明一个问题，有些人对自己的房屋所有权和土地使用权分不清。这里只需要记住一点，无论是自己建的还是购买的商品房，地上的房子，包括一砖一瓦，都是个人的私有物品，具有永久所有权。但是，房子下面的土地所有权都归国家或者集体，购房者只有使用权。我们常说的70年产权，其实就指的是这个房子下面的土地使用权是70年，而不是拥有土地70年。
我们可以这样理解，我们相对于是跟国家在这块土地上租了间房子，时间是70年，这70年我们可以随便使用，但到期后就得还给国家。当然，大家大可不必担心，70年后到了，房子会被国家收回去。尤其是前段时间通过的《民法典》，对这个问题作出了明确的规定。
《民法典》第三百五十九条指出：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
也就是说，再也不用担心房子满70年之后产权的归属问题了，《民法典》已经做出了明确规定，70年到期后，直接自动续期。
当然，这里的续期是要缴纳费用的，不过大家也不用太过担心，根据58、安居客研究院给出的数据显示，收费不会超过10000元，最低收费不得低于15.6元/平方米。也就是说，不管它是30年、50年还是70年的产权，都将在产权到期时以这种方式支付。
如果住不到一半的话，国家有改动，要拆迁或者因为房子质量不行的话，需要拆迁，国家都会给予一定的补偿。补偿将是市场价的三倍。由此可见，大家根本为自己的房子产权到期而烦恼。
02
因此，根据综上所述，大家应该明白房子到期后会怎么样了吧。不过在这里要提醒大家一点，70年产权的计算起始点是从开发商拿地当天开始计算，这就意味着购房者在拿到房子以后，产权肯定已经不到70年。具体剩下多久，就要询问一下售楼处，到底是什么时候拿地的。
03
综上所述，棚户区改造不了，70年到期后一种只有再居住下去，另一种为家人和自己生命安全着想只有完全放弃使用权了。
优质答案2：
一直住在里面！其他就不说了！
三、花一百多万在城里买房，七十年产权到期国家收回有钱补贴吗？
优质答案1：
没有必要让国家收回啊。个人认为70年产权到期，还不到70年，该房子就已经是危房了，国家会整体拆除等相关政策，就算不拆除，在这几十年中，也有可能发现买卖等变化，真的房子到了70年，您也可以直接办理手续，交一部分费用，房子是可以继续属于您的资产，那费用比起房款来说，还不如九牛一毛的费用，所以我觉得您想多了
优质答案2：
想的那么长远
过好眼前就行了
先买房娶媳妇儿
房子买了那么久住那么久
也值了吧
优质答案3：
这个问题……就是这么叫卖的，大家千万不要为房子的70年产权操心了，累的慌，你能看到70年以后的事嘛❓比如40年产权的房子，30年成了危房，你也没辙。车到山前必有路。