淄博贷款买房

提到安家必定说到落户一事，户口承载了太多的社会功能，越大的城市，户口背后捆绑的各种福利和特殊资源就越多。因此对于一些准备在淄博长期生活的青年们，购房成为了一种刚需，然而房价水涨船高，工资增长的速度远不及房价上涨的速度，选择贷款购房也是成为绝大部分购房者的首选。

淄博贷款买房首付比例

其实首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，其实买房买的是首套房，那么是有一定的贷款优惠的，所以首付是和你买的首套房有很大关系的。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万。

淄博贷款买房补贴政策

各市、县(区)政府要制定鼓励农民进城购房的政策措施，落实户籍改革方案和居住证制度，进一步简化农业转移人口购房落户手续。对农民工和农民进城购买新建商品房的，县级教育行政部门凭经房地产主管部门备案的商品房买卖合同，原则上按所在招生片区安排其子女就读。同时，各地要做好教育资源统筹，避免“大校额”“大班额”问题。政府可与房地产开发企业联合给予农民购房一定比例或一定额度的现金直补。结合造福工程、农村危旧房改造等，对搬迁户、危改户农民进城购房给予财政补助。

淄博贷款买房流程

一、确定意向

1、 售楼处确定房源；2、填写个人信息；3、签订定金合同；4、双方签字确认，盖章；5、购房者支付购房定金，保存好收据。

二、签约

缴纳定金后，购房者需在定金合同约定期间内和开发商完成《商品房购房合同商品房购房合同》备案费用，保存好。

三、选择贷款方式

购房贷款的申请是购房过程中的“重头戏”，有以下六步需要逐一完成：1、选择合适的贷款银行（部分开发商会有指定银行）；2、确定贷款金额（贷款金额需要综合个人情况和银行审批额度划定）；3、提供贷款所需的个人资料，其中包括身份证明、婚姻证明、资信证明等；4、在递交所需资料3—4个工作日后，银行将于借款人签定《借款及担保合同》；5、当房产交易完成后，交易中心开具他项权利证明；6、银行收到他项权利证明，将贷款划到借款人的账户上，房贷申请完成，借款人应及时按月偿还贷款。

淄博贷款买房条件

具备条件：1.具城镇住户口或效居留身份；2.稳定职业收入信用良按期贷款本息能力；3.享受购房补贴低于购买住房全部价款20%作购房首期付款；享受购房补贴承担部20%作购房首期付款；4.银行认资产作抵押或质押或足够代偿能力单位或作偿贷款本息、并承担连带责任保证；5. 具购房合同或协议所购住房价格基本符合银行或银行委托房产估价机构评估价值申请所需证件。