住房按揭贷款利息

住房按揭贷款是个人买房通过银行按揭进行贷款，贷款利率按照央行基准利率执行或者按照规定范围内上下浮动，贷款方再贷款只是个人办理个人住房按揭贷款后，变更抵押再次获取贷款，贷款人需具有合法有效的身份证明。

按揭买房利息怎么算

一、短期贷款:一年以内（含一年），年利率：4.350%

二、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.750%；五年以上，年利率：4.900%

三、贴现：以再贴现利率为下限加点确定

住房公积金贷款利率

个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率2.750%；五年以上，年利率3.250%

住房按揭贷款利息将抵扣个税

就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。

假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。搜索

相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。