泰州贷款买房

泰州贷款买房分为公积金贷款和银行贷款，公积金贷款需要按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月以上；银行贷款，需要向贷款行提交贷款资料，等待银行调查、审核，审核通过，签订合同，发放贷款。

泰州公积金贷款条件

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月以上;

2、在本市行政区域范围内购买、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行为能力;

3、具有合法的购房合同或获准建造、翻建、大修自住房的各项批准文件;

4、购房首付款的自筹资金金额不低于所购住房全部价款的30%(二次贷款的，不低于50%);

5、有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押，且有偿还能力的个人作为保证人;

6、符合住房公积金管理中心规定的其他条件。

泰州贷款买房条件

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

3、已签订合法有效的房屋买卖合同且所购房屋用途为住宅；

4、有不低于最低规定比例的首付款证明（原则上以所购住房设定抵押担保）；

5、银行规定的其他条件。

泰州贷款买房资料

1、身份证原件（已婚者需提供配偶身份证原件）及公积金账户（如需）注：港澳台人士提供回乡证、通行证、身份证（台湾人士还需提供户籍藤本原件）

2、户口本原件及复印件、结婚证原件、离婚证原件及未婚证明（未婚证明需所在户口本的当地民政局开具）

3、收入证明（外地人需提供1年以上税单或1年以上社会保险或1年以上综合保险及劳务合同）

4、借款人产证上所有人私章、首付款发票原件及复印件（二手房上下家需签订农行资金交割书）

5、预售合同或买卖合同

6、如贷款为一手房期房则需开发商提供阶段性担保（在农行借款合同保证人处敲章）及四证（法人身份证、营业执照、组织机构代码证及预售许可证）

7、如贷款为一手商业用房，需现房

8、辅助材料

（1）其他房产证明

（2）定期存款（3个月以上的证明）、股票、基金、债券、理财产品等账户明细单

泰州贷款买房流程

咨询 → 申请贷款（购房人）→ 审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→ 办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→ 办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→ 发放贷款（收到抵押证明）→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）