双鸭山贷款买房_银行利率表

双鸭山贷款买房的主要方式有商业贷款、住房公积金贷款、个人住房组合贷款。贷款买房是指由购房者向向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。需向银行提供规定必须提交的合法的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

借款申请人必须具备以下条件：

(一)具有双鸭山城镇常住户口;

(二)具有完全民事行为能力;

(三)职工足额缴存公积金6个月以上;

(四)有稳定的经济收入，没有不良贷款记录，有偿还贷款本息能力;

(五)具有法律效力的房屋所有权证做抵押担保或银行定期存单做质押担保;

(六)中心规定的其它条件。

双鸭山公积金贷款额度贷款额度为1万元至15万元。缴存比例低于上年工资总额5%的，贷款额度为1万元至5万元。贷款金额不得超过购、建房总价的70%。贷款期限为1年至15年。贷款利率按照中国人民银行规定的现行住房公积金贷款利率执行。

1、收入，一般月供至高不能超过借款人月收入的50%；

2、贷款人年龄，一般而言，借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，且借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下；

3、房龄，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。

购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，办按揭买房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查购房人本身外，还会审查开发商，保险性高。