商洛贷款买房_银行利率表

商洛贷款买房分为住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款，住房公积金贷款需足额缴存公积金一定期限，贷款额度不超过住房总价的70%，个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款，需向银行提交贷款申请。

商洛贷款买房分为住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。

1、具有本市常住户口或有效长期居留身份证明;

2、有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;

3、所在单位至贷款之日前，已按规定及时、足额缴存住房公积金一定期限;

4、能提供本人购买自用住房的有效证明材料，保持缴存职工家庭(包括借款人配偶及未成年子女)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。贷款首付比例按住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会的规定执行;

5、能提供贷款委托人认可的资产作为抵押或质押物，或由有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;房产、国债、受托银行定期存单、他人缴存的住房公积金作担保、本人工资领取权作担保，也可用贷款委托人认可的其它资金资产作抵押或质押;

6、贷款委托人规定的其它条件。

个人住房商业性贷款

申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款，贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。　

个人住房组合贷款

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。　

1、借款人有效身份证和本市城镇常住户口证明或长期居留身份证明;

2、借款人婚姻证明材料及其配偶身份证明;

3、借款人和其配偶所在单位出具的固定经济收入证明。

4、住房公积金贷款需提供公积金缴存证明。