个人商业用房贷款

个人商业用房贷款知识个人向银行申请贷款，用于购买商用房，包括商铺、办公房等，盛业用房贷款额度一般不超过购房总价的50%，期待期限最长不超过10年，贷款人可选择提前还款，但是需提前一周至一个月提出书面申请。

个人商业用房贷款利率

一、短期贷款:一年以内（含一年），年利率：4.35%

二、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90%

三、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率2.75%；五年以上，年利率3.25%

中国银行个人商业用房贷款

个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款。

贷款额度：个人商业用房贷款额度最高为所购商业用房全部价款（个人二手商业用房执行评估价格与交易价格孰低原则）的50%。若相关监管规定对个人商业用房贷款限额有所变化，则从其规定；

贷款期限：个人商业用房贷款期限最长为10年。

贷款利率：个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行。

个人商业用房贷款最长期限为

银行发放的个人商业用房贷款数额不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款（二者以低者为准）的50%。贷款期限最长不得超过10年。

个人商业用房贷款提前还款

根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。

交通银行个人商业用房贷款

服务对象

您只需信用良好、拥有稳定的工作或经营，能够按时偿还贷款。

申办条件

您只需准备好以下基本文件或资料：

1、身份证明、婚姻证明(如居民身份证、户口簿，结婚证、单身证明或声明等) ；

2、贷款用途证明（如商品房买卖合同、首付款证明等）；

3、收入证明材料（如收入证明、工资单、税单、经营交易流水等）；

4、其他相关资料。

办理流程

1、向交通银行提交申请

2、高效审批流程，获知结果

3、审批通过，落实担保

4、贷款获发，完成交易

华夏银行个人商业用房贷款

个人商用房贷款分为一手商用房和二手商用房贷款。一手商用房贷款是指本行利用信贷资金，向自然人发放的用于购买一手商用房并以所购房产作抵押的贷款业务。一手商用房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。二手商用房按揭贷款是指本行利用信贷资金，向符合本行贷款条件的自然人发放的，用于购买二手商用房并以所购房产作抵押的贷款业务。二手商用房是指售房人已取得房地产权证、具有完全处置权利、能够在房地产市场上进行合法交易的商品房。商用房包括商铺和写字楼。

适用对象：

能够提供有效身份证明、具有完全民事行为能力的自然人，其中外国人、无国籍人和港澳台居民须同时符合国家外汇管理和房地产市场外资准入有关规定条件。

产品期限：

个人商用房贷款的最长期限不超过10年，国家另有规定的从其规定。

申请材料：

借款人有效身份证件、房屋购买合同、借款人婚姻状况证明、借款人收入证明、首付款证明、本行规定的其他文件和资料。

业务流程：

1、借款人提出贷款申请，递交相关申请资料。相关申请材料可直接提交本行营业网点。

2、经本行审批同意的，经办行与借款人和担保人签订借款合同和担保合同，落实贷款条件，按合同约定办理贷款发放和资金划付手续。

3、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

4、贷款结清后，办理抵押登记注销手续。