湛江贷款买房

湛江贷款买房根据2016年2月18日湛江市政府出台的意见，贷款买房不需再提供购房所在地住房套数查询证明、纳税证明及社保缴纳证明。首套房90平米及以下的，契税按1%征收，90-144平米，按1.5%征收。湛江贷款买房首付最低比例为25%。外地户口、无社保也可以在湛江贷款买房。

湛江贷款买房政策

根据2016年2月18日，湛江市政府出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，湛江贷款买房有以下新政策：

1、居民（含外地居民）购买商品房，在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供购房所在地住房套数查询证明。

2、在全市范围内购房，办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，无需提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。

3、购房人结清商品房购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首套房贷款认定。

4、对家庭购买首套唯一住宅的普通住房面积在90平方米以下（含90平方米）的，契税按1%税率征收，面积在90-144平方米（不含90平方米）的，契税按1.5%税率征收。被认定为购买首套住房的，房地产价格调节基金减半征收。

5、鼓励团体购房。发挥房屋中介机构作用，引导住房需求比较集中的单位团体购买商品住房、职工公寓、集体宿舍。

湛江买房首付多少

2015年9月30日，央行与银监会发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》（以下简称《通知》），规定在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。湛江各银行响应迅速，目前，首付2.5成完全落地湛江。最新利率方面，大部分银行有92-95折，多家银行人员表示，具体利率执行因项目而异，部分合作项目有一定利率优惠，而广发银行、工商银行利率优惠折扣一直以来较为宽松，优质客户可享9折；二套房贷利率则上浮10%。

没社保能在湛江买房吗

没社保可以在湛江买房。2016年2月18日，湛江市政府出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，在湛江市范围内购房，办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，无需提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。外地户籍人士购房也不需要提供社保和缴税证明，可以在湛江申请商业按揭贷款或者使用异地公积金贷款。