包头公积金贷款

包头市公积金贷款条件：(一)具有完全民事行为能力;(二)具有合法有效的身份证明;(三)具有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力;(四)购买自住住房的，具有合法有效的《包头市商品房买卖合同》或《房屋所有权证》;建造、翻建、大修自住住房的，具有规划、土地、建设等管理部门的批准文件;购买自住住房的，住房公积金贷款的申请有效期限自《包头市商品房买卖合同》签订或《房屋所有权证》登记之日起，至申请住房公积金贷款之日止，期间不超过一年;商业银行个人住房按揭贷款转...

(五)购买自住住房的，具有支付不低于所购住房全部价款20%的首付款的证明;建造、翻建、大修自住住房的，具有不低于所需费用50%的自有资金的证明; (六)同意按照“中心”规定的担保方式进行担保; (七)包头市住房公积金管理中心规定的其他条件。

包头公积金贷款流程

贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后，贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。

包头市住房公积金贷款办理流程如下：

包头公积金贷款额度

首先，贷款额度不超过购买自住住房全部价款的80%。

其次，住房公积金贷款额度=借款申请人家庭月工资收入之和×还贷能力系数(60%)×12×贷款期限。

贷款期限最长不超过30年。住房公积金贷款以家庭为单位测算额度，借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限。

以张先生家庭为例，该职工购买房价为80万元的商品房，张先生年龄40周岁，月收入3000元；配偶年龄40周岁，月收入3000元。

（一）张先生家庭贷款年限的测算：

张先生贷款年限：65-40=25年

张先生配偶贷款年限：60-40=20年

按年限较短一方计算，则张先生家庭贷款年限最长为20年。

（二）张先生家庭贷款额度的测算：

1、按其房价测算：800000×80%=640000

2、按其家庭收入测算：（3000+3000）×60%×12×20=864000元

则张先生家庭的贷款额度初步测算可以确定为：640000元。

3、“中心”根据借款申请人的申请额度、信用状况等因素综合测算，经审贷会审批后最终确定贷款额度。

包头公积金贷款利率

根据2015年10月24日发布的最新贷款利率如下图：

其中，住房公积金贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。

住房公积金贷款与商业贷款利率、月利率及月还贷额对比如下图：

其中，住房公积金贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。

住房公积金贷款与商业贷款利率、月利率及月还贷额对比如下图：