房贷断供有什么影响(断供)

随着房价的不断上涨,现在买房的人越来越多了,大部分人买房都会选择贷款的,因为现在能全款买房的人越来越少了。都知道房贷让很多人都变成了房奴,每月发了工资都是先存月供,不敢随意消费。那么多人有房贷难免会有人会因为某些原因断供的,如果房贷断供有什么影响呢?

1、浪费了首付款。房贷断供之后,借款人所支付的首付款就打水漂了,因为在贷款买房的时候购房者需要支付很多几十万的首付,而一旦发生房贷断供的情况,借款人所缴纳的首付就拿不回来了,这对于购房者来说简直是在浪费金钱。不仅首付款拿不回来,买房时还会缴纳一些其他的费用,也都白白打了水漂,比如房产交易税费和维修基金等。

2、征信受影响。一旦出现房贷断供的情况,借款人的征信就会受到影响,房贷断供比贷款逾期的情况还要严重很多,断供者就会被列入征信黑名单,个人信贷产生污点后个人征信将受损严重,日后即便是想要申请贷款或者办理信用卡,都会受到影响,严重的还会影响到工作。

3、产生罚息。对于出现房贷断供情况的借款人来说,只要没有按时还款的话,就会产生罚息,而房贷逾期的罚息比一般逾期情况的罚息要高,且断供时间拖得越久,对断供者越不利。

4、房屋被拍卖。如果借款人出现房贷断供的情况,银行先会给借款人一定的宽限期,但是如果过了宽限期还是不能换上贷款的话,银行就会认为借款人没有还贷的能力,此时不管借款人的首付额度有几层,或者不管是还剩多少贷款,银行都会向法院进行起诉,最终会没收借款人的房屋,而借款人即便是已经入住了,房子仍会被银行拿来抵押拍卖。

5、可能还要赔钱。由于房贷断供之后银行会拍卖借款人的房子,而如果拍卖款不能支付剩余的房贷的话,借款人所欠下的房贷仍然是要继续偿还的,这对于借款人来说不仅房子没有了,还欠银行的钱也需要还清。

以上就是房贷断供有什么影响的介绍,你们可以参考一下的。为了防止房贷断供,小编建议购房人在申请贷款前,一定要综合考虑自己的还款能力,在不影响正常的生活的情况下量力而行,毕竟房贷断供的影响还是很大的。