香港一套100平米的房子多少钱 香港房价为啥这么高

作为一座高度繁华的国际化大都市，香港给我们的直观感觉是人们的生活水平相当高，与此同时，香港的房价也是非常高的。那么，香港一套100平米的房子多少钱呢？香港的房价为什么会这么高？下面小编带大家一起看看。

在香港一个上等家庭的房子是60平米，在香港只有9%的人才有这样的豪宅，而其余的人一般都是居住在镇府提供的公租房中，香港的房子一般都是几十万每平，这样的价格一般人是买不起的。香港是一个对外开放的城市，他的土地面积比较小，很多的明星在香港买房子，有黄晓明、舒淇等，你知道她们用多少钱买房吗？舒淇花费一亿在香港买了一个豪宅。是一个栋单独的豪宅，光交税收就要1600万。这还是在郊区买的房子，在市区繁华地带，一般都需要10-60亿不等的价位。

据了解，香港地区是按照尺来计算房价的，并不是按照多少钱一平方计算的。一尺大致是0.09平方米，一平方米等于11尺，好的地段一尺需要两万元左右，一平方米需要22万元。例如新界地区，每平在9-12万元。九龙每平甚至达到60万。港岛房价每平超过10万元。

香港目前的房价已是1997年的两倍多，最近，香港又连续第八年被评为“全球最难以负担得起的房地产市场”。一直处于上升通道的香港房价在2018年明显感觉到了下行压力，尤其是美联储加息带动银行提高利率，从而影响了购房者的按揭成本，使得香港楼市低利率时代已过去。在经过连续29个月的增长后，香港的私人住宅价格已开始降温。与此同时，香港各银行在2018年9月将其最高贷款利率上调了12.5至25个基点，至5.125%至5.5%，这无疑给家庭带来了更高的贷款负担。

根据Demographia的数据，目前中位数收入的家庭需要18年才负担得起家庭住房。可即便如此，每次房屋拍卖都面临超额认购的绝望局面。香港不少地产中介向本报表示，香港房价下跌只是暂时性的，上车买房依然是大部分港人的诉求，包括内地前来香港的投资客，只要市场稍有回暖，香港楼价就会再次上涨，买到就是赚到，因为土地实在是供应不求，香港土地供应并非像内地一样，有大量的城市旧改和新增土地供应量。

毫无疑问，供不应求是导致香港房价居高不下的主要原因了。现如今，在香港地段好的房价基本上都是10万以上一平方，也就是说100平米的房子是要1000万以上的，这对于绝大多数人而言，显然是难以承受的。