房贷压力测试（房贷测试器）

在近期的搜索榜单中，我们发现大家对房贷压力测试的问题特别关注，一直在寻求解答方法。为了切实满足大家的需求，我们将通过本篇文章为大家针对房贷测试器以及房贷压力测试方面的问题做详细的解答！

房贷压力测试的新轮测试

年4月19号，中国人民银行在2011年的经济和财政情况通报会上，中国人民银行宣布，将对住房贷款进行新一轮的压力测试。按揭贷款压力测试：房价下跌四成，银行仍能承受。该试验将住房抵押贷款和当地金融平台的贷款联系起来。

银监会主席刘明康2011年4月19日在银监会2011年第二次经济金融形势通报会上表示，要做好房地产信贷风险防控工作，开展新一轮的房地产贷款压力测试。他同时称，要按月度监测日均存贷款流动性水平。

压力测试。房贷压力测试是商业银行针对中央政府对房价的调控政策进行的房贷压力测试。房贷是指相关用户以房地产实物资产作抵押，用来获得贷款依合同分期付清本息，然后购房者需要向银行按时偿还的一种贷款。

压力测试，就是假设出现某种极端、小概率情形，（当然，一般都是假设不利情形），通过模型和分析，得出此不利情况下，所造成的损失或不利影响。房贷压力测试，就是根据房价、通胀做极端假设，得出此假设下，所带来的最大损失。

案例：HKMA于2006年对香港零售银行业面临宏观经济冲击时的信用风险暴露进行压力测试 。分析结果表明，银行贷款违约率与关键宏观经济因素(包括香港GDP、利率、房价以及内地 GDP)之间有明显的相关性。

审计商业银行压力测试,需要银行提供什么材料?

银行对账单 企业总账、明细账、序时账、往来辅助账明细、固定资产台账等账簿。

．如上年经过审计，提供上年审计报告，否则要提供上年利润表复印件；6．12月年底银行的银行存款对账单原件，加盖银行业务公章。

压力测试基本要求 根据指引的要求，压力测试体系应包含以下基本要素：治理结构、政策文档、方法流程、情景设计、保障支持以及验证评估。

银行审计是对银行业务活动及财务收支情况的审核、稽查。主要内容是：(1) 银行经营过程中的各项存款、库存现金、金银、外汇等的来源与占用、帐面数与实物数、应有数与现有数的相符情况。

是否缴纳税费，缴纳多少税费都在这里集中体现。会计师意见作为公司的核数师，对这家公司发表的意见，在公司提供的业务材料和资金流水凭证基础上进行分析，并给出意见。

为什么房价下跌,房贷就要上调?有什么意义?

1、房贷利率提高，购房者成本增大，买房的人就会越来越少，在短时间内不会影响很大，但是在未来房价增长将趋于平缓的趋势。虽然利率调整并不能直接决定房价， 但却可以通过控制房地产的需求和供给从而影响房价。

2、房贷利率上调和下降意味着什么按揭利率下跌预示房市复苏众所周知，房地产市场是有杠杆效应的。

3、房贷利率的上调，这也意味着购房成本提高，一百万的购房款，意味着每个月需要额外多给一千多元的房贷，这样就会增加不少人的支出。同时也可以看出国家对于炒房族的打击和坚定楼市稳步健康发展的决心。

4、选择浮动利率就可以得到一定的下调，也就是偿还的贷款总额会略有下降，但是这有好处有坏处，就是如果当地政策收紧，房贷利率上升意味着选择浮动利率的人群，他们所偿还的贷款利息也会更多。

紫竹张先生:如果房价暴跌,银行会没收你的房子吗

所以，在大多数情况下，只要你按期还月供，银行是不会找你麻烦的，没收房子拍卖也是需要走法院起诉流程的，有执法成本，很麻烦，银行更希望贷款人按合同约定还完剩余的房贷。

A：首先，如果房价大跌，从银行方面来讲，买房人的贷款依旧需要还。根据跌幅又分2种情况：房子的评估价值没有跌破贷款额，两种选择：a.正常还贷，银行一般也不会因为房屋的市场价低于原评估价而要求补足差价。

显然大多数人也是不会的，因为从去年开始，房价又涨了30%不止，除非你是今年下半年才买的房子，你的房子还冒着热乎气。

只要你按时还月供，你和银行之间的借贷偿还关系就是正常的，银行没有权利收走你的房子。

简单来说就是，理论上，如果房价暴跌，而你又没有能力补足差额，你贷款买的房子是可能被银行收走的。

房贷还不上银行拍卖后会给业主钱吗?-股城问答

1、房贷还不上房子被拍卖之后，会低于市场价格，所得的资金会首先用来还银行的欠款与拍卖的费用，扣除掉所有费用之后才会把剩下的钱给买房者。

2、银行拍卖房子多余钱会给房主吗当然会，不过需要支付拍卖费，再加上银行的本金和利息，剩下的钱就会还给房东，不过一般来说，拍卖出去的房子都没有剩下多少钱了。

3、会。一般情况下，购房者在房贷逾期之后，银行在长时间催款无果的情况下，就会起诉购房者。银行为了能够尽快拿到还款资金，会在起诉之后就最好各种准备，做好背调等，想办法催促法院，尽快走完起诉流程。

4、要看实际的成交价格，在扣除银行欠款和期间的各项支出之后如果还有剩余就会返钱，返多少取决于还剩多少，房子有升值的话可能可以返很多。

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