宜昌贷款买房_银行利率表

宜昌贷款买房是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

目前宜昌买房贷款方式主要为商业贷款、公积金贷款、组合贷款，具体介绍如下：

1.商业贷款：办理商业按揭贷款时，从将产权证交给银行办理抵押到银行放款差不多需要2周时间,不同银行的进度可能会有不同。可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额

2.公积金贷款：放款速度2-3个月，最近多个城市公积金贷款额度吃紧，放款时间也会相应延长。宜昌公积金贷款的最高上限为50万元（之前为30万），最长年限为30年。在情况允许的范围内，将加大公积金贷款力度。

3.组合贷款：放款速度2-3个月以上，贷款额度比如房屋总价100万，要贷款70万，但是公积金最高额度只有50万，那么剩余20万可以选择商业贷款，组合贷款总的贷款额度不得超过70万。

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

1、到银行了解相关情况,并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、接受银行审查，并确定贷款额度。

3、办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，就可以通过按揭得到新房子了。

当前贷款期限5年以上，商业贷款的基准利率为4.90%，公积金贷款基准利率为3.25%。统计显示，截止到目前为止，最受市民欢迎的是：工农中建交五大行开年的房贷利率相当优惠。其中，农业银行、建设银行和中国银行最低都能享受9折优惠，工商银行和交通银行最低则能享受到8 .5折的优惠。