一手房按揭贷款_银行利率表

一手房按揭贷款是用于借款人购买首次交易的住房并以该住房作为抵押物，以后逐月偿还的贷款形式。最高贷款期限30年，贷款者需要提供身份证原件、户口薄原件、婚姻状况证明以及配偶身份证原件、收入证明等。

第一步：借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》，并支付30%以上的首付款。(目前首套房贷首付最少在30%以上，二套房贷首付在60%以上)。

第二步：选择贷款银行。在一般情况下，借款人是不可以随意选择自己房屋贷款的银行的，开发商会出于自身利益，对于自己楼盘的房贷有指定银行)。当然，也有一些开发商是不指定银行的。所以，借款人在办理房贷前要从开发商处了解自己是否有自主选择贷款银行的权利。

不过，即使开发商指定银行，一般也不会仅指定一家银行，借款人要在可供选择的银行中仔细挑选。目前，房贷是银行最主要的对私贷款，因此各家银行竞争激烈，纷纷简化办理手续，提供优惠利率和多种还款方式。因此，借款人要仔细选择最适合自己的银行房贷产品。

第三步：持相关手续到银行办理借款申请。

第四步，如果银行要求提供担保证明，则需要持相关材料到担保公司办理。

一手房贷款需要提交的资料：

1、身份证原件；（+配偶）

2、户口簿原件；（+配偶）

3、婚姻状况证明原件；

4、配偶身份证原件；

5、收入证明（其它资产证明）；(大于月供2倍或以上)

6、存折流水账（近半年）、税单证明、各类有价证卷、产权证明、行车证及各类不动产；

7、存折复印件（供款用）；

8、首期款收据原件；注：港澳人士提供回乡证；（台湾人士、外籍人士提供护照）

9．非本地户籍居民提供在本地1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明；港澳台人士、外籍人士提供在本地工作、生活、学习一年以上时间证明，并属首次置业。

房贷的最高贷款期限最长为30年，申请者年龄和贷款期限之和不超过70年。